По данным аналитиков федерального девелопера DOGMA, под лимиты новой IT-ипотеки на первичном рынке Московской области подходят 32 758 квартир, что составляет 78% предложения. В Краснодаре - 48 823 квартиры стоимостью до 11,25 млн рублей (20% первоначальный взнос, 9 млн рублей – максимальный лимит кредита). Это свыше 91% от объема предложения в новостройках Краснодара.
В августе начала действовать новая, продленная до 2030 года, программа ипотеки для IT-специалистов. По ее правилам, максимальная сумма кредита на льготных условиях для всех регионов страны – до 9 млн рублей, а предельная ставка составит до 6% годовых, причем она может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Аналитики DOGMA посчитали, какова доля квартир в новостройках Московской области с полной ценой до 11,25 млн руб. (9 млн руб. лимита + 20% первоначального взноса). В предложение попадают 15 550 однокомнатных, 8 437 двухкомнатных и 1 768 трехкомнатных квартир.
В жилых комплексах от DOGMA в г. Краснодаре ИТ-специалистам по льготной ставке доступны 24 тыс. квартир, это превышает 96% предложения девелопера. Большая часть сосредоточена в микрорайоне «Самолет» (12 тыс. лотов), 6,3 тыс. квартир находятся в продаже в ЖК «Парк Победы», 3,2 тыс. – в микрорайоне DOGMA Park и 2,4 тыс. – в ЖК бизнес-класса «Рекорд».
«ИТ-специалисты часто работают из дома, поэтому им особенно могут понравиться нестандартные планировки квартир в наших домах – например, с мастер-спальней, кабинетом или террасой. Кроме того, дворы в микрорайонах DOGMA мы оборудуем специальными коворкингами – местами, где можно с комфортом работать на свежем воздухе», – комментирует директор по продажам ЮФО СК DOGMA Алексей Смирнов.
Чтобы оформить ИТ-ипотеку, специалист в Краснодаре и других городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях должен иметь зарплату до вычета НДФЛ не ниже 150 тыс. рублей, в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц. Льготная ипотека не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург, так как основная цель обновленной программы – развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. По данным Правительства РФ, с учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов.
