С 1 марта 2025 года изменятся правила использования земельных участков: собственников обяжут освоить участки за три года.
Рассказываем подробнее.
Если вы купили земельный участок в населенном пункте (городе, деревне),
в садоводческом (СНТ) или огородническом товариществе, то вам нужно начать его использовать в течение трех лет.
Вы должны построить дом, посадить сад или сделать что-то еще по назначению земли. Если этого не сделать, участок могут признать неосвоенным, и вам грозят штрафы.
Соответствующий закон подписан президентом РФ и вступает в силу с 1 марта 2025 года. Этот закон направлен на предотвращение неиспользования земель и вводит конкретные сроки для начала их освоения.
До принятия этого закона конкретные сроки освоения участков не были четко регламентированы, что приводило к произвольным оценкам со стороны проверяющих органов. Обновленный закон позволяет правительству установить признаки, по которым можно понять, что земельный участок не используется.
Как понять, что земельный участок заброшен или не используется:
1. Если участок предназначен для строительства:
- Прошло 2 года, а вы так и не начали строить (например, не сделали фундамент).
- Прошло 5 лет после строительства, но вы не зарегистрировали здание (если только в разрешении на строительство не указаны другие сроки).
2. Если на участке уже есть постройки:
- Здания не используются по назначению 5 лет и больше.
- Постройки разрушены или повреждены, и вы не ремонтировали их 5 лет и больше.
3. Если участок не предполагает строительство:
- В течение 3 лет на участке ничего не происходит по его назначению.
- Участок зарос сорняками выше метра или захламлен мусором более чем на 50%, и вы не убираете это год или дольше.
Если вы не начнете использовать свой участок в течение трех лет, вам могут грозить штрафы.
Для граждан штрафы составят от 20 до 50 тысяч рублей. Однако, основная цель нового закона — не наказание собственников, а стимулирование их к активному использованию земли по назначению.
Введенный закон также предусматривает защиту владельцев от произвольных решений органов контроля, предоставляя четкие критерии для оценки использования участка.
В случае соблюдения всех установленных норм, собственники могут избежать неприятностей и штрафов. Закон также решает проблему заброшенных участков, возвращая их в активное использование.
Планируете построить жилой дом? Обращайтесь в «Интел Групп», более 13 лет мы помогаем нашим клиентам воплощать мечту в реальность.
На нашем сайте представлено более 150 проектов домов, которые можно адаптировать под ваши предпочтения.
Звоните: +7(499)588-86-26.