Грамотная планировка дома и участка – необходимое условие создания комфортной и функциональной зоны, особенно, когда речь идет о небольших участках, например, площадью в 6 соток.
В данной статье рассмотрим оптимальное расположение, размеры, этажность и форму дома. Дадим практические советы по планировке дома и участка, чтобы каждый метр приносил максимальную пользу и удовольствие.
Посадка дома на участок
Точное расположение будущего дома на конкретном земельном участке зависит от многих факторов:
- от въездной группы,
- расположения газовых коммуникаций, иногда они есть на участке и над ними нельзя ставить дома,
- расположения электрического столба,
- возможности подключиться к центральной канализации и установки септика.
Очень важным является рельеф участка, его уклон. Если перепад высот на участке большой выбираем пятно застройки с минимальным перепадом. Или выравниваем участок заранее.
Также мы отталкиваемся от формы участка, часто они бывают неправильной формы, например треугольные или вытянутые.
Учитываем стороны света. Например, санузлы, топочную, и хозяйственные помещения стараемся расположить на севере. Все остальное – в зависимости от пожеланий и предпочтений Заказчика: кто-то любит, чтобы в спальне было всегда темно, кто-то просыпаться с лучами солнца.
На пятно застройки также влияет геология, разлив весенних вод, если дом в зоне подтопления. При проектировании дома в заводненных участках следует предусмотреть дренажную систему, под которую тоже нужно место.
Важно учитывать располагающиеся деревья, посадки. Бывают живые участки с посадками, огородом. Тогда дом располагают так, чтобы к пятну застройки могла подъехать техника.
Перед заключением договора и перед проектированием в «Интел Групп» предусмотрен выезд прораба, который все эти моменты выносит в специальный акт, и затем уже располагается дом.
Планирование двора
При планировке двора важно учитывать существующие на участке коммуникации, чтобы упростить их подключение.
Дом и постройки
Под все постройки – хозблок, дом, гараж и т.д. – выделите 100 кв.м. Чтобы понять, где можно поставить дом на участке в 6 соток, учтите нормы СанПиНа и СНиПа:
- От проезжей части – 5 метров;
- От соседского забора – 3 метра;
- От ЛЭП – 10 метров;
- От леса (если есть) – 15 метров.
В норме дом должен занимать 10% участка, т.е. 60 кв.м. Если он займет все отведенные 100 кв.м, то не останется места для других построек. Выйти из этой ситуации можно двумя способами:
1. Уменьшить размеры дома, но не всем хватит такой площади. Если вы живете в одиночку или вдвоем – площади в 60 кв.м будет достаточно, но для семьи с детьми – вряд ли.
2. Увеличить площадь дома до 100 кв.м можно за счет мансардного или второго этажа, также можно рассмотреть цокольный этаж, если позволяет тип грунта и финансовые возможности. Снизу обустройте все хозпостройки: гараж, сарай и хозблок, а сверху – жилые комнаты.
Неплохо экономит место терраса или патио, которая примыкает одной или двумя сторонами к дому.
Места для отдыха
Зоны для отдыха должны быть включены в 100 кв.м. Если вы планируете разместить их отдельно, то придется ужать размеры дома на 15%. Однако стоит учитывать, что ставить отдельно баню – слишком дорого. А любые пожароопасные сооружения, вроде котельной, должны находится от дома на расстоянии от 8 метров.
Оптимальное расположение парной – под одной крышей с домом. Для зоны отдыха отведите место возле сада, например, поставьте беседку с мангалом. Здесь же можно разместить площадку для детей, посадить газон, поставить песочницу, качели или надувной бассейн. Помните, что на любые постройки распространяются те же отступы, что и на дом.
Гараж
Лучше, если гараж будет под той же крышей, что и дом. Так не придется выделять места на участке – а для него понадобится минимум 6 метров. Но неплохим выходом будет тентовый навес прямо перед воротами. Отступы на него не распространяются, т.к. это – временная постройка.
Если в поселке есть общая парковка, то про хранение автомобиля можно забыть вовсе. Но только в том случае, если там работает охрана и камеры видеонаблюдения.
Сад и огород
На огород обычно выделяют 100 кв.м, а на сад – 200-250 кв.м. Плодово-ягодные деревья высаживают с юга, где они будут защищены от северных ветров.
Кустарники высаживают вдоль забора. Огород лучше разместить ближе к деревьям, чтобы овощи росли в полутени и не сгорали на солнце. Для всех плетущихся растений, вроде огурцов, сделайте круглые грядки с внутренним каркасом.
Подытожим. Минимальный размер дома на участке в шесть соток – 60 кв.м. Чтобы его расширить, спроектируйте второй этаж, мансарду или цоколь. В результате, даже на маленьком наделе возможно жилье до 200 кв.м.
На видео пример обустройства небольшого земельного участка:
Если вы планируете строительство дома, обращайтесь в «Интел Групп». В каталоге на сайте больше 150 готовых проектов. Все вопросы по телефону: +7 (499) 588-86-26.
