Закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов был принят от 23.03.2024.
О чём нам это говорит и какая польза для тех, кто сдает квартиры внаём?
На первый взгляд, это может показаться невыгодным для тех, кто сдает квартиры внаём. Но давайте разберемся в этом вопросе подробнее.
Прозрачные отношения между наймодателем и нанимателем
Несмотря на то, что подобные законопроекты регулярно поднимаются на обсуждение в течение последних 10 лет, но так и не доходят до реализации, в этот раз ситуация иная. Наличие приборов учета коммунальных ресурсов в сдаваемом жилье - это важный шаг на пути к более прозрачным и эффективным отношениям между наймодателями и нанимателями. На этот раз закон подписан.
Появление закона о требовании установки приборов учета коммунальных ресурсов в сдаваемом внаём жилье, вероятно, приведет к тому, что с рынка уйдут так называемые "убитые" квартиры, которые сдаются за копейки нелегальными арендодателями. В таких квартирах часто нет счетчиков, поэтому проживающие в них нелегалы могут потреблять воду в несколько раз больше, перекладывая расходы на других жильцов дома.
"Уход" таких квартир с рынка может постепенно изменить общественное мнение о посуточной аренде, которую некоторые ассоциируют с нелегальностью и небезопасностью.
Сдать квартиру в посуточную аренду с счётчиками - выгодно
Вместе с тем, введение обязательных счетчиков может оказаться выгодным для легальных наймодателей. Ведь гости, останавливающиеся в посуточной квартире, обычно приезжают на 1-5 дней по таким причинам, как:
- работа;
- учёба;
- туризм и отдых.
Им, как правило, нужно лишь принять душ, умыться, а не готовить сложные блюда и мыть гору посуды. Следовательно, их потребление воды будет относительно небольшим, и плата по счетчикам скорее всего окажется дешевле, чем оплата по нормативам, особенно в квартирах, где прописано двое и более человек.
Обратная сторона медали - плата по нормативу
С другой стороны можно подумать, что кроме счетчиков, никаких изменений. По опыту, думаю, у всех такой имеется: в некоторых ЖК полно квартир, где не передают показания счетчиков, платят по нормативам, по количеству прописанных, а по факту квартиры сданы в долгосрочную аренду и в них проживают целыми "таборами".
В целом, данный закон можно рассматривать как инструмент для "очистки" рынка посуточной аренды от недобросовестных игроков, а также как возможность предоставить легальным собственникам квартир определенные преимущества.
А что думаете вы об этом законе?
Больше интересного – в телеграм-канале основателя компании «Хозяин сервис», руководителя головного офиса Ильи Савловича.
Читайте так же:
Хотите сдать квартиру в аренду?
Оставьте заявку в нашем чат-боте и получите полезные советы и рекомендации! Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех важных нюансов сдачи жилья.