Все обременения, про которые мы рассказали выше, отражены в выписке из ЕГРН. Её можно заказать в Росреестре в любое время. Но существуют также и скрытые обременения, о которых не все знают.
- В квартире зарегистрирован человек, отказавшийся от приватизации. Дело в том, что закон закрепляет за ним право на проживание в этой квартире до конца жизни. Если квартира была приватизирована, то необходимо обязательно заказывать справку о наличии прописанных людей в ней.
- Наличие несовершеннолетних собственников. Продать квартиру, где есть доли у детей, можно только с разрешения органов опеки и попечительства. В выписке из ЕГРН будет указан один собственник, но если на него оформлена только доля, то нужно заказать и остальные выписки для других владельцев.
- В завещании указан человек, который может проживать в квартире. Узнать это можно у нотариуса, который вёл дело. А данные нотариуса можно узнать на сайте Реестра наследственных дел.
Зачем снимать обременение в Росреестре
Обременение снимается, когда заканчивается сила договора. Но в Росреестре обязательно нужно погасить запись о нём. Иначе хозяину будут недоступны некоторые права:
- сделки с имуществом;
- перепланировка;
- прописка посторонних людей;
- оставление жилья без присмотра на длительный срок;
- официальная сдача в аренду больше, чем на год.
Снять обременение с квартиры можно только тогда, когда закончились его условия: расторгнут договор или выплачена ипотека. Чтобы владеть и распоряжаться квартирой в полной мере, нужно снять ограничения в Росреестре. Для этого соберите пакет документов и обратитесь в МФЦ.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой: берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.