При оформлении земель общего пользования в СНТ выяснилось, что некоторые земельные участки уменьшили ширину проезда. Это умышленное или же это ошибка межевания?
Вот и что тут делать?
Как объяснить собственникам земельных участков, что их участки оформлены неправильно, а если быть точнее, то они пересекают границу земель общего пользования и что они уменьшили ширину проезда с 6 метров до 3. По факту заборы установлены правильно, а вот по данным ЕГРН границы не совпадают и требуется двигать участки. Для того, чтобы их передвинуть в фактические границы потребуется обращаться к кадастровому инженеру, проводить геодезию и кадастровые работы для подготовки межевого плана по сдвижке земельных участков и далее обращаться в Росреестр для внесения изменений в данные о границах. И всё это дополнительные расходы денег и времени, но если этого не сделать, тогда у соседей, которые не сделали межевание будут проблемы, когда они займутся межеванием и земли общего пользования отмежевать не получится тоже.
Председатель и соседи могут обратиться в суд, чтобы признать результаты межевания не действительными и тогда данные о границах этих земельных участков исключат из ЕГРН, а несогласным собственникам прийдётся делать межевание заново, но подобные ситуации можно решить без суда главное, чтобы все были готовы к диалогу и было общее желание привести документы на свою недвижимость в порядок.
💡Совет: проверьте границу своего земельного участка, чтобы наверняка знать есть проблемы с границей или их нет.
Подписывайте на мой Telegram-канал там ещё больше полезных статей и постов с кейсами из практики!
📝Заказать консультацию или работы (Москва, Московская область).
Прочитать ещё:
Видео с моего YouTube-канала:
