Отмена льготной ипотеки уже сейчас спровоцировала сокращение спроса на покупку недвижимости. Цены пока не снижаются, однако некоторые эксперты считают, что рынку стоит готовиться к быстрому спаду - уже в августе 2024-го.
Завершение ипотечных программ общего плана и изменение условий по семейной ипотеке отрежут многих потенциальных покупателей от кредитных инструментов для покупки жилья. Рынок уже ощутил на себе негативные последствия отмены льготной ипотеки, пишет Профиль.ру со ссылкой на эксперта-экономиста.
Благодаря финансовой "подушке" заранее одобренных ипотечных заявок, рынок избежал значительного охлаждения - пока сокращение спроса остается в пределах 4-6%, но к концу лета он может дойти и до 10-12%.
Сокращение спроса, рост ключевой ставки, анонсированный Центробанком, дальнейшая недоступность ипотеки - все эти факторы могут вызвать спад на рынке и последующее снижение цен на первичном и вторичном рынках уже в августе-сентябре, сообщил "Прайму" Михаил Хачатурян, кандидат экономических наук, доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового университета при правительстве РФ.
При этом прогноз некоторых представителей Госдумы о падении цен на 40% эксперт считает не слишком реалистичным - застройщики вряд ли смогут пойти на такой шаг, тем более что себестоимость стройки продолжает расти. Более реалистичным ему представляется снижение до 10-15%; его можно ожидать ближе к концу года, в ноябре-декабре.
