Ну, хоть какая-то определенность.
Минфин выпустил пресс-релиз, в котором обозначил параметры новой семейной ипотеки до 2030 года. Эту ипотеку смогут взять семьи, в которых:
👉 есть дети до 6 лет;
👉 есть дети-инвалиды;
👉 есть два несовершеннолетних ребенка, при этом семья живет в городе численностью до 50 тысяч человек;
👉 есть два несовершеннолетних ребенка, при этом семья живет в регионе с низким объемом строительства или регионе, имеющем индивидуальные программы развития.
СТАВКА — 6% годовых.
СУММА КРЕДИТА — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС — 20%.
Ипотеку дают на новостройки и на ИЖС. При этом министерство уточняет, что «строительство или покупка индивидуального жилого дома для данной категории граждан доступна по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета».
Минфин предупреждает, что можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Поскольку министерство выложило пока только пресс-релиз, а не постановление — то есть много вопросов:
1. «Дети до 6 лет» — включительно или нет?
2. «Считаются ранее выданные льготные кредиты» — те, что оформлены после 23 декабря 2023 года? Или и прежние тоже?
3. ИЖС с эксроу-счетами — но ведь постановление об эксроу-счетах в индивидуальном строительстве вступает в силу только в 2025 году?
4. Что значит «строительство для данной категории граждан доступно по всей территории России»? Нужно ли все-таки при этом семье жить в малом городе или регионе с низким объемом строительства?
В общем, вопросов много.
Лед тронулся, и это хорошо. Но очень ждем постановления.
🔔 Хотя ипотечный рынок и трясет, жизнь не остановилась. Поэтому: если вам надо одобрить ипотеку или помочь с покупкой недвижимости в Екатеринбурге и области, пишите в WhatsApp: +79089250595.
Полезные статьи по ипотеке:
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?
✅ "А теперь сами погашайте мою ипотеку!": разбираем вопиющий случай
✅ Ипотечный брокер. Зачем он нужен, если есть цифровые сервисы?