Эксперт рынка недвижимости Мария Сорока рассказала, почему не всегда стоит гасить кредиты досрочно.
В беседе с сайтом aif.ru специалист объяснила, что банкам невыгодны досрочные платежи, поскольку это уменьшает итоговую сумму, которую кредитор получит с клиента за предоставление и обслуживание займа. Когда заемщик имеет возможность досрочно гасить кредит и из раза в раз этим инструментом пользуется, банки могут расценить гражданина как не слишком рентабельного клиента, и его кредитный рейтинг будет понемногу снижаться.
«Если человек подаст потом заявку на новый заем, то банк если и одобрит ее, то под более высокий процент, а также снизит запрашиваемую сумму кредита. Поэтому досрочное погашение лучше использовать дозированно», — отметила Сорока.
Она подчеркнула, что банки не имеют права запрещать досрочные платежи, вводить минимальную сумму для досрочного погашения займа, а также устанавливать сроки для частичного или полного погашения. Если такое происходит, клиент имеет право пожаловаться на действия банка в ЦБ РФ.
Сорока добавила, что, с точки зрения потребителя, лучше всего досрочно гасить кредит с первых месяцев. В идеале досрочный платеж нужно вносить на следующий день после даты ежемесячного платежа.
