Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали ставки аренды на отдельные комнаты в квартирах и их динамику в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек. Тренд на удорожание съемного жилья продолжается – такой вывод сделали вывод аналитики.
Дорогие и дешевые
Самые дорогие комнаты в стране сейчас сдаются в Сочи – они стоят в среднем 21 691 руб./мес. и превышают по цене московские (17 834 руб./мес.).
«Зимой дело обстояло наоборот, но к летнему сезону аренда жилья в главной курортной столице страны резко подорожала, как это и происходит каждый год», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Также, по данным портала Mirkvartir.ru, «кусаются» съемные комнаты в северных городах – Якутске (16 754 руб./мес.), Хабаровске (15 153 руб./мес.), Сургуте (14 896 руб./мес.). За ними следуют Московская область (14 297 руб./мес.), Санкт-Петербург (13 983 руб./мес.), Мурманск (13 139 руб./мес.), Екатеринбург (12 709 руб./мес.) и Казань (12 670 руб./мес.).
Самые доступные комнаты можно найти в Пензе, здесь они в три с половиной раза дешевле сочинских – 6142 руб./мес. Недорогое предложение также в Магнитогорске (6214 руб./мес.), Кирове (6333 руб./мес.), Саранске (6520 руб./мес.), Брянске (6813 руб./мес.), Нижнем Тагиле (6950 руб./мес.), Ульяновске (7047 руб./мес.), Курске (7105 руб./мес.), Кургане (7388 руб./мес.) и Саратове (7685 руб./мес.).
Средняя комната в крупном городе России стоит 10 045 руб./мес.
Рост цен за полгода
С начала года ставки аренды комнат поднялись в 52 городах из исследованных 70, в 18 снизились.
Наибольший рост произошел в Сочи (+35,3%), Вологде (+19,9%), Волгограде (+19,2%), Мурманске (+18,9%), Челябинске (+18,6%), Тольятти (+18,4%), Иваново (+17,7%), Нижнем Новгороде (+15,7%), Туле (+15,3%) и Томске (+14,9%).
Отрицательную динамику продемонстрировали, в первую очередь, Магнитогорск (–15,8%), Череповец (–15,2%), Киров (–14,4%), Смоленск (–13,7%), Кемерово (–10,4%), Новокузнецк (–6,9%), Московская область (–5,9%), Курск (–5,5%), Якутск (–3,8%) и Белгород (–3,7%).
Москва также осталась немного в минусе (–1,3%), а Петербург, наоборот, чуть вырос в цене (+1,1%).
В среднем по всем городам съемные комнаты подорожали на 6%.
«По мере того как цены в сегменте аренды квартир растут, увеличиваются и ставки за комнаты, так как те арендаторы, которые оказываются не в состоянии платить за полноценное жилье, переезжают в комнаты или начинают снимать квартиры в складчину с кем-то. Спрос в этом сегменте во многих городах растет, а предложение в целом по стране сократилось с января на 9%, – описывает тенденцию Павел Луценко. – Однако это не касается столичного региона: там арендаторы предпочитают квартиру – хоть и маленькую, но свою, без соседей. В Москве и области ставки аренды на комнаты даже немного упали, а предложение выросло – на 15% и 19% соответственно».
Полностью таблицу со всеми городами см. тут.
Три варианта для аренды дачи в Подмосковье: дешевый, средний и с претензией. Сколько они стоят?
Аренда от 25 тысяч рублей прямо за МКАД. Что можно снять в Долгопрудном?
Спешите сдать свою квартиру. Ставки аренды будут расти до осени
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости