Российские банки стали заявлять об исчерпании денежных лимитов, предназначенных для выдачи льготной ипотеки IT-специалистам. Эксперты ожидают продолжения подобных заявлений от банков в июле.
В 2024 г. решением Правительства лимит для финансирования IT-ипотеки увеличили до 700 млрд руб. вместо одобренных ранее 500 млрд руб. Программа завершает свое действие в конце текущего года.
По прогнозам аналитиков, льготная ипотечная программа для IT-специалистов еще позволит купить жилье с господдержкой более чем 15 000 заявителей. Дополнительные средства распределили между российскими банками, пропорционально объемам ипотечной выдачи в них, опираясь на количество заявок.
Как пояснила Ирина Радченко, возглавляющая Международную академию по ипотеке и недвижимости, недостаток лимитов наблюдается во всех банках. Приостановка программы - вынужденная для всех мера. Однако, проблему должны решить быстро. С начала июля этого года прекращает действовать ипотека по новостройкам и частично семейная ипотека, а значит высвободится доля капитала.
Каждый банк выдает ипотечные займы на своих условиях. Обратившись в разные кредитные компании, IT-специалист может получить деньги под разную ставку и на разных условиях. Эксперты подчеркивают: если банк одобрил заявку, это не гарантирует получение средств, при исчерпании лимитов. Если новая доля лимитов так же исчерпается, скорее всего, нового финансирования уже не будет. Правительство распределяет бюджет годом ранее. Когда лимиты заканчиваются, Кабинет министров вынужден собираться в экстренном режиме и пересматривать бюджет. В июле состоится заседание, на котором будет объявлено, какую господдержку смогут получить представители разных профессий и регионов до 2030 г.
Льготную ипотеку для IT-специалистов запустили в июле 2022 г. Сотрудники аккредитованных IT-компаний могут купить жилье в кредит под 5% годовых, обеспечив первоначальный взнос от 15%. В рамках программы максимально можно получить до 18 млн руб., проживая в городе-миллионнике, и до 9 млн руб. - в другом регионе.