НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве

Минфин подготовил поправки в НК РФ, которые могут существенно изменить порядок налогообложения при продаже недвижимости, полученной взамен изъятой по решению властей. Законопроектом предлагается учитывать срок владения новым объектом с момента владения прежним жильем при изъятии для государственных и муниципальных нужд, а также в рамках программ комплексного развития территорий и реновации жилого фонда. В настоящее время такой механизм фактически доступен только для участников московской программы реновации...

На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России Эльвира Набиуллина предельно четко обозначила позицию регулятора: "Вот получил квартиру – эскроу раскрываются. Мне кажется, это базовый принцип, который мы должны соблюдать". Эта фраза прозвучала не случайно. Накануне замминистра строительства Никита Стасишин на форуме "Движение" заявил, что вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для девелоперов "в каком-то виде точно надо будет решать". Еще дальше пошел вице-премьер Марат...

Уже 19 июня Банк России примет очередное решение по ключевой ставке. После восьми последовательных снижений рынок практически не сомневается, что цикл смягчения продолжится. Главный вопрос заключается уже не в самом факте снижения, а в его масштабе. Большинство аналитиков ожидают уменьшения ставки на 0,5 процентного пункта – до 14% годовых. Однако регулятору по-прежнему приходится балансировать между замедляющейся инфляцией и сохраняющимися проинфляционными рисками. Главный аргумент в пользу снижения ставки – последняя статистика по ценам...

Замминистра финансов Иван Чебесков обозначил амбициозный ориентир: к 2030 году доля льготной ипотеки в общем объеме выдач должна снизиться с нынешних 90% до 25-30%. Для рынка жилья, который в последние годы фактически существовал за счет господдержки, такая перестройка выглядит весьма масштабной и резкой. Удастся ли государству снизить зависимость отрасли от льготных программ, не обрушив ее – в материале НКБ. Российский рынок первичного жилья сегодня держится в основном за счет льготной ипотеки...

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что дифференцированная семейная ипотека может заработать уже с 1 июля 2026 года. Впрочем, окончательного решения пока нет, но сама идея давно обсуждается на уровне властей. Депутат отметил, что в кабмине в целом поддерживают идею пересмотра действующих условий семейной программы – Минфин и Минстрой продолжают прорабатывать механизм ее реализации. Сейчас семейная ипотека предоставляется по единой льготной ставке 6% семьям, в которых воспитывается хотя бы один ребенок младше семи лет...

С 1 июля 2026 года российские банки начнут еще строже оценивать доходы заемщиков при выдаче потребительских кредитов. Изменения, прежде всего, затронут граждан без официального подтверждения заработка. Новые требования стали продолжением реформы потребительского кредитования, начатой Банком России весной этого года. С апреля кредитные организации учитывают только те доходы, которые можно однозначно идентифицировать: зарплату, пенсию, социальные выплаты или арендные платежи. Переводы от родственников,...

Центробанк опубликовал доклад с предложением втрое увеличить минимальный капитал для небольших банков. Что будет с небольшими региональными банками и их клиентами. Объясняем простыми словами. Сейчас в России банки делятся на два типа по размеру лицензии: ЦБ предлагает повысить минимальный капитал для обоих типов в три раза - но не сразу, а постепенно, в течение трёх-четырёх лет. К 2030 году цифры должны выглядеть так: Большинство банков уже сейчас укладываются в новые требования. Те, кто не вписывается,...

С 2027 года банки будут обязаны останавливать любые переводы, если заметят вирус на устройстве клиента. Рассказываем, что это значит на практике и что нужно знать обычному пользователю. Представьте: вы открываете банковское приложение и пытаетесь перевести деньги. Но банк фиксирует, что на вашем смартфоне работает вредоносная программа. По новому закону в такой ситуации банк обязан остановить операцию - неважно, через NFC вы платите или через СБП. Причём он должен сразу объяснить, почему отказывает, и предложить два выхода: Норма заработает с 1 марта 2027 года...

Если ещё пару лет назад банки буквально гонялись за каждым прохожим, предлагая оформить кредитку, то сейчас всё изменилось. Карт у людей уже столько, что новых клиентов почти не осталось - и банки переключились с массовых выдач на борьбу за тех, кто у них уже есть. Для пользователей это, как ни странно, хорошие новости. Цифры впечатляющие. По данным Объединённого кредитного бюро, за январь-апрель 2026 года в стране выпустили 4,8 млн новых кредитных карт. Это значит, что где-то в России новая карта оформлялась каждые две секунды...

К рассмотрению в Госдуме готовится серьёзно переработанная версия второго пакета антифрод-мер. Главное нововведение - если банк или оператор связи не сделает всё необходимое, чтобы остановить мошенническую операцию, он будет обязан вернуть пострадавшему клиенту всю украденную сумму. Документ рассмотрят 9 июня. Финальная версия «Антифрода 2.0», опубликованная на портале Госдумы, заметно отличается от первоначальной. Авторы отказались от целого ряда спорных идей, которые ранее вызывали критику: Самым обсуждаемым пунктом стал механизм компенсаций...

В России готовится крупная реформа пенсионной системы. Все деньги, которые граждане копили в рамках обязательного пенсионного страхования, могут «переехать» в программу долгосрочных сбережений (ПДС). Причём произойдёт это автоматически - без заявлений, договоров и каких-либо действий со стороны самих будущих пенсионеров. Законопроект активно обсуждают на полях ПМЭФ. Программу долгосрочных сбережений запустили в начале 2024 года как добровольный инструмент: человек сам решает, сколько и как откладывать на будущее, а государство добавляет свои бонусы и налоговые льготы...

Крупнейшие банки начали активно осваивать новый для себя сегмент - кредитование сделок по покупке подержанных автомобилей напрямую между гражданами. На частные сделки приходится до 70-80% всего оборота вторичного авторынка, а их количество оценивается в 3,5-3,6 млн в год. Для кредитных организаций выход в этот сегмент - возможность поддержать выдачи автокредитов и расширить клиентскую базу. За последний месяц сразу несколько крупных банков представили цифровые решения для подбора и покупки в кредит подержанных машин в сегменте C2C (сделки между физическими лицами)...