НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве

С 1 апреля 2026 года рынок рассрочек в России изменился. Банк России взял под контроль сервисы оплаты частями и теперь крупные покупки попадают в кредитную историю, скрытые комиссии под запретом, а сроки рассрочки ограничены. Рынок, который годами жил по собственным правилам, впервые получил чёткий регламент работы. Раньше BNPL существовал в своеобразной серой зоне - без жёстких ограничений, которые распространялись на классические кредиты. Сервисы росли стремительно стремительно, но хаотичное развитие создавало пространство для злоупотребления скрытыми комиссиями и наценками...

Сделки по купле-продаже жилья могут быть признаны недействительными по нескольким основаниям. Среди главных причин - заниженная стоимость объекта в договоре и банкротство продавца, сообщили в московском управлении Росреестра. Эксперты ведомства рассказали, какие риски несут покупатели и как их избежать. Продавцы нередко просят указать в договоре купли-продажи заниженную стоимость квартиры, чтобы сократить налоговые выплаты. Однако такая схема может обернуться серьезными последствиями именно для покупателя...

С начала 2026 года 13 микрофинансовых компаний (МФК) сменили статус на микрокредитные компании (МКК). Участники рынка используют этот способ, чтобы отсрочить введение обязательной биометрической идентификации при онлайн-выдаче займов. На начало 2026 года в реестре было 39 МФК, а к 5 мая их число сократилось до 26. Главный стимул для перерегистрации - различие в сроках внедрения новых требований. С 1 марта 2026 года МФК обязаны проверять клиентов по биометрии перед выдачей онлайн-займов, тогда как для МКК аналогичная норма начнет действовать только с 1 марта 2027 года...

В апреле 2026 года банки одобрили лишь 54% ипотечных заявок на покупку новостроек, что стало минимальным показателем с февраля 2025 года. Для рынка это заметный сигнал: первичный сегмент теряет позиции на фоне изменения условий господдержки и более осторожного поведения кредиторов. При этом динамика в других сегментах оказалась противоположной. По загородному жилью доля одобренных заявок поднялась до 71%, по вторичному рынку - до 65%. Такая разница говорит о том, что спрос и кредитные решения все сильнее расходятся между новостройками и готовым жильем...

Центральный банк России установил более жёсткие макропруденциальные или количественные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам с 1 июля 2026 года. Такое решение связано с ростом доли просроченных ипотечных долгов с 0,6% на 1 апреля 2025 года до 1% на 1 апреля 2026 года. Основной прирост просрочки приходится на льготные кредиты, выданные в 2023-2024 годах. Для кредитов на покупку новостроек у заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% или первоначальным взносом (ПВ) менее 20% максимальный лимит выдачи снижен с 7% до 5%...

Сегодня кредитные организации подтверждают личность клиентов в основном через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ) и запросы подлинности паспорта в базах МВД. Однако в апреле 2026 года доступ к этим паспортным базам был временно отключён без объяснения причин, что серьёзно повлияло на работу банков и онлайн-кредитование. Несмотря на частичное восстановление доступа, он остаётся ограниченным. Кроме того, планируется ввести плату за каждый запрос к базам МВД, что может увеличить стоимость банковских услуг...

По данным, полученным от четырех крупных банков и двух маркетплейсов, рынок рассрочек в России в 2025 году вырос вдвое и достиг объема в 500 млрд рублей. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. ЦБ подчеркивает важность прозрачности при выдаче рассрочек, поскольку рассрочка - это, по сути, тоже кредит, который заемщику необходимо вернуть, наряду с другими обязательствами. С 1 апреля 2026 года операторы рассрочки обязаны предоставлять информацию о задолженности свыше 50 тысяч рублей в бюро кредитных историй (БКИ)...

Банк России 24 апреля снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, до 14,5%. Это уже восьмое подряд снижение, и рынок жилья традиционно быстро реагирует на такие решения. В апреле средние ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20%, а в ближайшие недели банки, по оценкам аналитиков, могут снизить их еще примерно на 0,5-1 п. п. Эксперты отмечают, что регулятор сохраняет мягкий сигнал по денежно-кредитной политике, а это означает дальнейшее постепенное удешевление кредитов...

В случае перехода права собственности на офис или склад по дарению, платить НДФЛ не нужно - это следует из решения Верховного суда, опубликованного 21 апреля. Прецедент создало дело жительницы Пермского края, которой налоговая доначислила больше двух миллионов рублей за получение в дар коммерческой недвижимости от собственной матери. В июле 2019 года мать подарила своей дочери 11 объектов коммерческой недвижимости в Пермском крае. Обе женщины имели статус ИП и использовали помещения в предпринимательской деятельности, в том числе сдавая их в аренду...

Банк России на заседании 24 апреля вновь снизил ключевую ставку – на 50 базисных пунктов, до 14,5% годовых. Это уже восьмое подряд смягчение денежно-кредитной политики. Решение ЦБ полностью вписалось в рыночный консенсус. Подавляющее большинство финансовых аналитиков заранее называли снижение на 50 б.п. наиболее вероятным сценарием. Небольшая часть экспертного сообщества допускала более агрессивное смягчение - сразу на 100 б.п., до 14%, либо на 75 б.п., до 14,25%. Отдельные голоса звучали и в пользу...

Десятки миллионов россиян ежедневно заходят в мобильные банки, оплачивают покупки и переводят деньги. Большинство из них не знает, что приложения, которым они доверяют свои финансы, содержат тысячи уязвимостей, и ситуация ухудшается с каждым годом. Специалисты по кибербезопасности проанализировали 90 наиболее популярных российских приложений из категорий банкинга, микрозаймов и страхования. В 2023 году критических и высокоопасных уязвимостей было найдено 183. В 2024-м уже 569, рост в три раза. В 2025-м более 2000, ещё почти четырёхкратный скачок...

За первую неделю апреля объем наличных в обращении вырос на 240 млрд рублей - рекорд с начала года. В марте был похожий скачок: плюс 300 млрд. Всего за первые 17 дней апреля в оборот выпущено около 470 млрд рублей наличными - в отдельные дни прирост превышал 50 млрд. На 10 апреля общий объем кэша в обращении достиг 19,85 трлн рублей. Это не случайный всплеск. За цифрами стоит устойчивый сдвиг в поведении россиян. Непосредственный триггер - перебои с мобильным интернетом. В марте и апреле сбои фиксировались в разных регионах, включая Москву...