Наверняка, кто меня читает, заметили, что уже как на месяц я снова пропал из поля зрения, а виной всему экспертизы. И здесь есть чем поделиться. Можно сказать, это будет новая рубрика. Информацию буду давать кратко и по существу.
Во второй части материала о формате gge и во что экспертиза превратила акт технического обследования
В данной статье освещены следующие вопросы:
- В каком объëме загружать проект на проверку достоверности сметной стоимости;
- Как догружать новые версии файлов, если закрыт доступ;
- Что должно быть обязательно в ПОС;
- Кратность оборачиваемости дорожных знаков;
- Демонтаж при переустройстве наружного освещения, вопрос к обоснованию;
- Обоснование стеснëнности условий строительства;
- Оформление ведомостей объëмов работ для экспертизы и кто должен утверждать со стороны заказчика;
- Обоснование объëма сноса аварийных деревьев, произрастающих в городских условиях.
В части 3 материала можно почитать о расходах на ПЭС и о сложностях учёта страхования стройки в ССРСС.
1. В каком объëме загружать проект на проверку достоверности сметной стоимости
На проверку достоверности сметной стоимости нужно грузить весь проект плюс геологию - в ней информация об удельном весе грунтов, а также на основании геологии назначается группа грунтов по трудности разработки. А в проекте - подтверждение объемов.
Если на этапе комплектности проскочили со сметами, то мимо эксперта проскочить не удастся, как бы не убеждали вас в обратном.
2. Как догружать новые версии файлов, если закрыт доступ
При подгрузке в личный кабинет СПб ГАУ ЦГЭ для доступа открыта папка ИРД, а новые версии загруженных ранее файлов сметных расчётов грузить нужно вот так.
Просто выделить файл и нажать загрузить новую версию, а не закидывать всё в ИРД.
3. Что должно быть обязательно в ПОС. Кратность оборачиваемости дорожных знаков
Готовьтесь к корректировки ПОС. В ПОС обязательно прописать о том, что на период производства работ необходимо установить временные дорожные знаки (сформулируйте как лучше с обоснованием). В ПОС также прописать оборачиваемость для дорожных знаков. Согласно замечаний эксперта у меня принято: для опор Ф-2 и стоек дорожных знаков — 30 кратная; для дорожных знаков — 10 кратная. Без текста в ПОС о временных дорожных знаках смета на их установку/демонтаж рассматриваться не будет даже при наличии согласования в ГИБДД. Том ПД по ОДД должен быть подписан у Заказчика и согласован с ГИБДД.
4. Демонтаж при переустройстве наружного освещения, вопрос к обоснованию
Демонтажная ведомость — отдельный файл, подписанный Заказчиком. В ПОС должно быть описание способов демонтажа.
Большой вопрос у экспертов возникает к смете «Сети наружного освещения по временной схеме (Технологическое освещение – переустройство схемы освещения для освобождения кабелей СИП над акваторией канала на период производства работ с последующим демонтажем)». Нужно пояснить четко что за сети, с какой целью выносим и вообще почему выносим, куда выносим и т.д., они выносятся за строительную площадку или в пределах нее переносятся? Возможно, когда дойдете до сметы вам нужно будет пообщаться с экспертом, если ответ её не устроит.
5. Обоснование стеснëнности условий строительства
Касательно стеснëнности условий работ некорректен, экспертом не принимается. В акте есть соответствующая строка для обоснования. Стесненность д.быть обоснована минимум 3-мя факторами. По СПБ на набережных по объектам, проходившим экспертизу, ни на одной набережной стесненность не была подтверждена, кроме как на объекте капитального ремонта, стенки набережной р. Малой Невы и р. Ждановки (вокруг стадиона "Петровский") и то только по некоторым захваткам. Это реально сложно. При необходимости откорректируйте/ дополните акт технического осмотра в соответствии с разделом в ПОС и дайте ответ в личном кабинете.
6. Оформление ведомостей объëмов работ для экспертизы и кто должен утверждать со стороны заказчика
Все ведомости объемов работ нужно оформлять отдельными файлами и каждый подписывать у Заказчика, грузить в ЛК для возможности сразу блокировки согласованной ВОР после согласования сметы. Такая опция в СПб ГАУ "ЦГЭ" очень удобна, сразу видно динамику всем участникам проекта.
Озаботьтесь заранее информацией по подписанту для ВОР и КАЦ со стороны Заказчика, подписант должен иметь ЭЦП для подписи КАЦ в формате gge и его ФИО должно быть в шапке каждой ведомости: УТВЕРЖДАЮ, должность и т.д.
7. Обоснование объëма сноса аварийных деревьев, произрастающих в городских условиях
Для определения объема древесины от сноса аварийных деревьев, произрастающих в городской среде, эксперты рекомендует использовать таблицу, разработанную кафедрой таксации СПб ЛТА им. С.М. Кирова.
Или смотрите ВСН на зеленые насаждения.
Продолжение следует. Подписывайтесь на канал "Кругозор Проектировщика" чтобы не пропустить полезную информацию.
