Речь о средних ценах в более чем 135 тысяч за «квадрат», или почти 7,2 млн рублей в пересчете на полную стоимость жилья.
Прирост за первое полугодие 2024-го получился довольно внушительным. К такому выводу пришел федеральный портал «Мир квартир», проанализировавший цены квартир и их динамику на «первичке» в 70 городах страны.
Оказалось, что цена квадратного метра с января по июнь упала лишь в четырех городах, тогда как в остальных 66 выросла. В среднем по РФ первичный «квадрат» теперь стоит 135 257 рублей (+6,1% за полгода). Полная же средняя стоимость жилья выросла на 5,3%, достигнув 7 185 921 рубля.
Как изменились цены на новостройки в столицах и их областях, наглядно демонстрирует таблица ниже, составленная аналитиками. Подчеркнем лишь вклинивание Сочи между Москвой и Петербургом и расположение Казани выше Подмосковья, закрывающего топ-5 по дороговизне новостроек:
Как отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, рост цен на первичное жилье за первое полугодие 2024-го оказался больше, чем за аналогичный период 2023-го. Причина тому – ажиотажный покупательский спрос в преддверии завершения льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых.
«Теперь главная интрига в том, как поведет себя рынок после 1 июля, когда эта программа прекратит свое действие. Скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным», – убежден эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.