Центробанк всерьез обсуждает повышение ключевой ставки в результате увеличенных потребительских расходов в мае, а также повышения цен в разных отраслях. Резкий рост неминуемо ведет к увеличению инфляции, чего и опасается регулятор. Рассказываем, как это скажется на рынке недвижимости.
Вероятное повышение ставки до 17% Центральным банком России, которое может произойти уже в июне, безусловно повлияет на рынок недвижимости. Ожидается, что это затронет не только новостройки, но и вторичный фонд. Изменение ключевой ставки спровоцирует снижение потребительского спроса, что может, в том числе, сказаться и на стоимости квадратного метра.
- В статье рассмотрим, какие изменения ожидаются на рынке недвижимости и попытаемся разобраться, как лучше сейчас поступать дольщикам – покупать квартиры или дожидаться новых условий.
Что будет со спросом на недвижимость
Спрос на новостройки перестанет стремительно расти. Россиянам в текущей экономической ситуации становится все труднее оформлять ипотечный продукт. Первоначальный взнос в 20-30% накапливают единицы.
Вторичное жилье также не пользуется массовой популярностью спросом. С ростом ключевой ставки ситуация не улучшится.
Без льготных механизмов и субсидирования текущая стоимость ипотеки уже неподъемная для большинства граждан.
- ВАЖНО! Стоит отметить, что привлекательные объекты недвижимости продолжают покупать, несмотря на высокую ставку. Такое жилье с точки зрения спроса маловероятно, что ожидает какой-то провал.
Как поживает загородная недвижимость
В сегменте загородной недвижимости в последнее время отмечается увеличенный спрос. Люди все больше хотят переехать в частный дом. Этому способствуют льготные программы от государства и застройщиков.
- Новые реалии спрос снизят, однако полностью его «понизить» повышенной ключевой ставкой не получится.
Как изменятся цены на жилье
В случае повышения ключевой ставки до 17% ожидать падения стоимости квадратного метра жилой площади не стоит.
- Девелоперы традиционно в таких ситуациях начнут все больше выводить на рынок предложения, которые помогут дольщикам купить заветную квартиру чуть дешевле рынка (разница в стоимости покроет разницу в процентах ставки).
Безусловно, новые реалии немного охладят темпы продаж и застройщики упустят часть дохода. Однако в долгосрочной перспективе для них ничего не поменяется. Спрос останется примерно на том же уровне, поэтому ощутимо корректировать цены никто не станет.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной новостройке», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.