Право конечно же есть, но есть нюансы:
1. Прежде чем идти в суд, необходимо, чтобы в ЕГРН была зарегистрирована площадь по факту.
2. Если изначальные обмеры БТИ от застройщика были ошибочны, то требуется, чтобы БТИ признал свою ошибку и были внесены изменения в ЕГРН.
3. После этого можно составлять досудебную претензию застройщику и иск в суд. Важно иметь ввиду, что для суда важнее показатели в реестре, чем заключения кадастровых инженеров.
Если площадь стала больше, застройщик имеет право запросить доплату по ДДУ. Если площадь стала меньше, то застройщик обязан вернуть участнику долевого строительства стоимость недостроенных метров в полном объеме.
Разумеется всегда учитывается погрешность, установленная в ДДУ, например, застройщики прописывают, что при разнице в 0,5 - 1 м2 никто никому ничего не должен.
Получить бесплатную консультацию юриста можно следующим образом:
- по телефону: +7(495)432-22-01
- сайт компании: expert-novostroy.ru/...zen
