Если ты живёшь в России, то риски по оплате налога сравнительно невелики. А если ты-налоговый нерезидент, то налог может составлять и все 30% от продажи. А такая сумма налога - уже существенно влияет на полученный доход!
Вот, такая история:
гражданин РФ, но живёт за рубежом (да ещё в недружественной стране). Решил продать квартиру в РФ, которой владеет 4 года.
Какой налог, в таком случае? Или: есть ли способ его не платить?
У кого можно получить правильный ответ?
Верно- в своей районной налоговой инспекции, либо через интернет или "горячую линию".
Поскольку в интернете случаются ошибочные трактовки, то решил воспользоваться самым надёжным способом - сходить в налоговую инспекцию!
Как ни странно, но работник налоговой дал ответ...тоже из интернета🤣
Ответ звучал так: надо будет заплатить 30% налога с продажи. Льгот для нерезидентов нет!
Решил самостоятельно проверить этот случай. А подробности такие: квартира перешла в собственность по наследству 3 года назад. Единственное жильё, один собственник.
В итоге выяснилось,что с 2019 года у нерезидентов появилась возможность использовать льготу по сроку владения. В данном случае: ст.217.1 НК РФ
(листаем галерею)
В итоге получилось, что: так как квартира досталась по наследству, то согласно новых правил, у продавца появился льготный период владения. И в данном случае он составляет 3 года.
Значит, по истечении 3-х лет, можно спокойно продавать! Правда,тут есть нюанс: когда наступает время подачи налоговой декларации (до конца апреля следующего года), то надо приложить пояснение. (Декларация подаётся на следующий год после проведения сделки).В пояснении указать, что: "...прошу снять с меня обязанность по декларированию дохода..." и т.д. с приложением вышеуказанного письма Минфина. Иначе, налоговая может насчитать налог и Вам придется доказывать свою правоту и терять время!
Чтобы не ошибиться и сделать правильный выбор - обращайтесь к опытным экспертам!
Если было интересно, не забываем ставить "палец вверх")
Делитесь в комментариях будет познавательно!)
