На субсидирование процентных ставок по льготным займам власти в этом году потратят из федерального бюджета 960 млрд рублей. Российские работодатели удерживают сотрудников, помогая им с ипотекой. В Москве покупатели вспомнили про комнаты, которые теперь тоже дорожают. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 мая.
Рекордные гостраты. В этом году власти потратят из федеральной казны 960 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по льготным, в том числе ипотечным кредитам. Это почти 3% от всех трат бюджета РФ и сопоставимо с расходами на ЖКХ.
На льготную ипотеку придется половина от указанной суммы – отметил директор группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов. «В оставшейся части примерно равные доли приходятся на кредиты по сельскому хозяйству и пищевой промышленности, а также МСП (малый и средний бизнес – ред.) и на прочие корпоративные ссуды», – конкретизировал эксперт.
Удержание работников. На фоне дефицита кадров, усилившегося в регионах в последние полгода, работодатели находят альтернативные способы удержания сотрудников. Так, компании могут предлагать беспроцентную ссуду на стартовый взнос по ипотеке или субсидировать часть ежемесячного платежа за счет предприятия. Некоторые работодатели и вовсе создают отдельные жилпрограммы, возводят вместе с государством дома и предлагают своим сотрудникам квартиры по цене на 20-30% ниже рыночной.
«Например, в Марий Эл работникам предприятия по производству электрооборудования предоставляют льготные кредиты на любые цели, включая ссуды на недвижимость. А на Барнаульском заводе помогают оплачивать съемное жилье и компенсируют проценты по ипотеке, отмечается в докладе Банка России», – рассказали «Известия», изучившие наблюдения ЦБ.
Вышедшие из забытия. Малодоступная ипотека привела к тому, что спрос на комнаты на вторичном рынке старой Москвы в первом квартале этого года вырос на 15% в сравнении с тем же периодом 2023-го. Как итог – с начала 2024-го такое жилье подорожало на 1,5%, а в годовом выражении – на 3,8%, сообщила «ИНКОМ-Недвижимость».
Уточнили аналитики и то, что комнаты сейчас занимают 3,7% (+10,7% с начала 2024-го) в общем объеме экспозиции на указанном рынке. Стоит же такое жилье теперь в среднем 4,6 млн рублей.
Скупка для КОТов. GloraX расширяет свой земельный банк в Петербурге и Ленобласти, ведя переговоры о покупке новых участков под проекты комплексного развития территорий. Закрыть несколько крупных сделок девелопер намерен уже до конца года – сообщил журналистам президент компании Дмитрий Кашинский.
«Мы активно смотрим площадки в Петербурге, но здесь свободных площадок не так много. Петербург относится к тем регионам, где земельный рынок перегрет. Также активно смотрим на участки в Ленобласти, до конца года объявим несколько крупных покупок», – сказал девелопер.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».