Чуть более года назад я написал статью про дома серии ПИК-1, которые на мой взгляд изменили Москву
Что ж, пора двигаться дальше и изучить следующую серию - ПИК-2. Посмотрим ее на примере ЖК Люблинский парк, где я заказал специально целую экскурсию от ПИКа.
История и особенности
ПИК-2 начали строить совсем недавно по текущим меркам - в 2017 году и имеет достаточно много отличий от серии ПИК-1, про которую я писал.
Кажется, что в советское время было много разнообразных серий, но тут за пару лет фактически переосмыслили концепцию, улучшив конструктив домов.
Что изменилось:
- улучшена теплоизоляция и увеличена толщина стен
- принудительная система вентиляции (с постоянно работающими вентиляторами)
- кладовки на первых этажах в части домов
- коммуникации и сантехшкафы выведены за пределы квартиры
- места для кондиционеров под всеми окнами на фасадах
Но самое главное: внутриквартирные стены перестали быть несущими. Теперь это либо межквартирные, либо (в некоторых источниках так пишут) наружные. Хотя судя по строительству актуальных домов, наружные все же навесные. Если поясните разницу в комментариях, будет здорово.
Зато межквартирные стены это монолит, а значит точно лучше шумоизоляция.
Дома стали лучше выглядеть. Это уже не клоунские цвета, а более естественные, природные, хотя в части корпусов все равно ярковато вышло.
Рядом стоят, кажется, еще более современные дома. С застекленными лоджиями. Но нет, эти дома тоже строит ПИК, но по реновации, по индивидуальному проекту. И если у жителей в пятиэтажке был балкон, он тут тоже будет. Невероятно, но эти дома кажутся более интересными, чем ПИК-2.
Внутри дома и квартир
Надо сказать, что это демо-дом, и демо-этаж, хотя на других этажах живут люди. Что ж, это неплохой способ показать отделку изнутри.
Серая краска стен, двух трубная система отопления, недорогая плитка на полу. Ну да, скандинавский 2-3* отель.
На площадке примерно так, как и должно быть в доме класса Эконом/комфорт. Стены в белых тонах, простая плитка на полу, недорогая отделка потолка.
Внутри квартиры - однушка
Вообще, квартиры 30-35 метров евродвушками не поворачивается язык назвать. Но это евро-формат: кухня-гостиная в 15-18 метров, и спальня в 9-12 метров. Итого 32-38 метров, включая совмещенный санузел и коридор.
Листайте галерею ⏭⏭⏭
Спальня небольшая, но выглядит очень неплохо. Фишка демо-квартира в икейской мебели, но даже если ее заменить на более дешевую, базовая отделка выглядит неплохо.
Внутри квартиры - евротрешка (двушка)
А вот это мечта всех жителей маленьких двушкек в П-44. Казалось бы, всего на два метра (!) больше общая площадь, и тут у нас:
- кухня-гостиная
- две спальни
- два санузла
В обычныя трехоконник, пусть и тесно, но вписали очень понятный формат жизни.
Кухня отделена полупрозрачными сдвижными дверьми, поэтому вполне можно ее отгородить от гостиной. Сама гостиная как с каталога ИКЕА.
Листайте галерею⏭⏭⏭
В стандартной отделке в лучших скандинавских тардициях все сделано максимально дешево, но при этом продуманно.
- Щиток с автоматами пластиковый, накладной, но он внутри квартиры
- Ниша в прихожей для закрытого шкафа
- Есть специальные розетки для роутера (220В и RJ-45, которая ведет к щитку). Интернет-провайдер, разумеется, безальтернативный
- 6 розеток в каждой комнате
Итог
Да, это все те же человейники ПИК. Огромные башни с плоскими фасадами, невысокими потолками, крохотными спальнями.
Почти все минусы ПИК-1 сохраняются: это и плотность застройки, и непрестижные районы и мало мест для стоянки. Но хотя бы с цветами, фасадами стало лучше.
Но... скажите честно, хоть одно фото выглядит отвратительно, учитывая, что это самые дешевые новостройки внутри МКАД?
Фактически, ПИК-2 - это жилищный фастфуд. Он простой, понятный, дешевый, яркий. И в целом эффектный по сравнению с невнятными закусочными он выбивается предсказуемым качеством, современными стандартами и бескомпромиссным подходом к функционализму.
Этакий Макдональдс на фоне провинциальных ресторанов в боярском стиле. Где вроде бы еда простая и по-домашнему и такая же по ценам, но почему-то тянет в понятный фастфуд с ярким клоуном. Где приятней находиться, много света, а стандарты обслуживания вызывают пусть не супер-яркие эмоции, но гораздо позитивнее привычного хамства или чванства.
ПИК-2 это:
- класс энергоэффективности А+,
- минимум два стояка даже в однушках
- подъезды на уровне земли
- европланировки квартир
- возможности перепланировки
Безликие человейники? Да, но для тысяч семей они подняли уровень жизни с загаженных и заросших домов до уровня окраин европейских столиц.
Сравните как выглядит квартал современных П-44 и П-44Т, где один туалет даже в трехкомнатных квартирах, а перепланировку сделать нельзя.
Домов в формате ПИК-2 сейчас строится в московском регионе достаточно много.
В следующей части расскажу подробнее про планировки квартир и их отличия, а также более подробно про сам ЖК Люблинский Парк.
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
🏙 Полное юридическое сопровождение покупки квартиры от автора блога Дно Мещанства
Тарифы, гарантии и скидки и почему мы называемся "Антириелтор". Команда опытных юристов поможет оформить сделку любой сложности, а автор подберет квартиру вашей мечты.
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Стримы каждые две недели, разборы квартир, розыгрыши призов, общение с автором в прямом эфире и многое другое. Подписывайтесь, будет интересно!
