Дно Мещанства

Забыл написать, что еще в ноябре 2024 купил в том же доме кладовку. Мне нравится тестировать на себе все идеи про недвижимость, поэтому на консультациях я могу честно и открыто говорить о своем опыте, плюсах и минусах. Итак, зачем? Порог входа в кладовку крайне низок - много лотов продается по цене 0.5 млн. рублей, а сдаются за 5 тыс. в месяц. Что сходу дает 12% годовых, да еще и рост цены базового актива. Заманчиво? Почему бы и нет. Кладовка ДЕШЕВЛЕ машиноместа, и их часто меньше, чем машиномест...

Если помните, то в мае прошлого года автор канала психанул и взял в ипотеку квартиру в Котельниках в строящемся доме ПИК. Прошел почти год, а я почти ничего не писал про этот проект. Исправляюсь Любопытно, что дом слева строится по технологии ПИК-3 (его базовая версия), а справа ПИК-2. Слева: монолитный каркас, навесные внешние панели с теплоизоляцией и отделкой. Справа: монолитный каркас, блочные наружные стены, навесной вентилируемый фасад (фото от августа 2024). Дома построены, скоро начнется благоустройство территории...

Про реновацию не писали и не говорили только ленивые. Она идет уже несколько лет и до сих пор москивичи расколоты на два лагеря. Первые горюют о старых домиках, о зеленых дворах и не хотят переезжать в новые дома. Другие с нетерпением ждут переселения, или наоборот скупают квартиры под реновацию, считая это инвестицией в долгую. Давайте попробуем разобраться и подискутировать - что такое реновация? Неизбежное, но малое зло или худший из возможных вариантов?Дальновидная политика или фатальная ошибка?...

При выборе квартиры многие покупатели допускают ошибки, которые могут сильно повлиять на комфорт проживания. На консультациях мне иногда приходится быть чуть ли не психологом, чтобы переубеждать клиентов или открывать им глаза. Разберем пять наиболее распространенных ошибок, которые часто совершают покупатели, начиная смотреть квартиры. Многие люди выбирают жилье исключительно в своем районе, потому что привыкли к нему, учились в местной школе или просто считают его удобным. Они уверены, что здесь есть вся необходимая инфраструктура и комфортная транспортная доступность...

Что ж, в прошлой части я рассказал о том, как начал нелегкое дело накоплений. Итак, Сумма на счетах - 5,477 млн. Опять за полгода удалось накопить менее 500 тыс. - сентябрь в Доминикане, ноябрьские в Будапеште, новый 2020 год в Дубае... Я посчитал, что за 2019 год потратил на путешествие более 1 млн. рублей. Это колоссальная сумма по тем временам, которая бы приблизила меня к цели на несколько месяцев. Но... как мы знаем, случился КО'ВИД. И настал март 2020 года. А это дало самые разнообразные эффекты: Советы: Сумма на счетах - 5,749 млн...

Написать статью меня побудила картинка из интернета. К сожалению, для многих это стало реальностью - цены растут быстрее, чем получается копить, а ипотека пока доступнее не становится. И вот квартира мечты почти всегда так близко, но вскоре все также далеко. Я разобью статбю на 2 части. Фактически это будет хронология накоплений, мои решения, а также советы что делать на каждом этапе. Я описываю исключительно свой опыт в 2018-2020 г. У вас он может отличаться, как и текущие цены. Но я считаю важным зафиксировать вехи...

В первой части я писал про сам город - планировку, здания, архитектуру. Сегодня речь пойдет о том, почему мне очень не понравилось в Пекине Автор канал очень много путешествует. За плечами на февраль 2025 года 67 стран, более 500 городов, поэтому мое мнение частное, субъективное, но все же претендует на объективность. Задумываясь о посещении Китая, российский турист волей-неволей задумывается о шоппинге. Ведь Китай - мировая фабрика по производству всего. Да половина вещей у нас дома там сделана, а Пекин - столица...

Сейчас принято восхищаться Китаем - промышленность, экономика, искусственный интеллект - все почти самое лучшее в мире. И туристические видео городов и природы - как будто из будущего. А уж Пекин, столица Китая - представляется нам чем-то из Киберпанка, как Дубай, только лучше, примерно как на фото: магистрали, небоскребы, бесконечные потоки людей, торговли, роскошные бутики и классные рестораны. Что ж, я был в Пекине в этом году, поэтому буду готов вести дискуссию в комментариях только с теми, кто был в Пекине или хотя бы в других городах Китая...

Меня часто просят написать об эконом жилых комплексах в Москве. но вот какая штука: почти все застройщики массово переходят в бизнес, а то и премиум. У ЛСР - один проект комфорт-класса, и то за МКАДом, у ФСК внутри МКАД тоже бизнес и премиум, я уж не говорю про Донстрой и Левел. От ПИК уже тошнит, учитывая что я там сам купил квартиру и разбирать очередной ЖК конструктор не хочется. Но есть еще застройщики, скажем так, второго эшелона, у которых можно рассмотреть проекты. Например, ЖК Метроном от Брусники...