В результате анализа, проведенного компанией «Этажи», выявлено, что после введения программы сниженной ставки по ипотеке весной 2020 года, в крупных городах России цена за м² в новостройках удвоилась.
Специалисты «Этажей» проанализировали, как изменилась цена за кв. метр новостроек в крупных российских городах за последние 4 года. Льготная ипотека, введённая в апреле 2020 году, как одна из мер поддержки в период ковида, которая скорее всего, закончится 1 июля этого года. Она стимулировала покупательскую активность и застройку, но и вызвала неравенство между стоимостью новых и вторичных квартир. По словам эксперта из «Этажей», в некоторых городах квартиры в новостройках подорожали больше, чем вторичное жильё.
Аналитики зафиксировали значительный рост стоимости жилья в новостройках. С апреля 2020 года цены на первичном рынке взлетели, причём наиболее существенное увеличение наблюдается в Омске (почти в 3 раза). Нижнем Новгороде(2,7 раза), Ростове-на-Дону и Краснодаре(2,5 раза). В столице цена выросла в 1,7 раза. В среднем по стране квадратный метр подскочил в цене с 67 тыс. (апреля 2020 года) до более чем 128 тыс. рублей.(апреля 2024 года)
Застройщики стремятся минимизировать затраты на стройку из-за возможного урезания льгот по ипотеке в июле. Они ищут способы сделать жилье более доступным, например, сокращают время возведения домов, используют бюджетные материалы для отделки и эффективно используют жилую площадь, убирая ненужные метры.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!
