Зачастую эти понятия смешиваются, однако это не совсем корректно. Сегодня мы разберемся в чем между ними разница,
Что является основанием прекращения родственных отношений:
- Развод
- Достижение детьми совершеннолетия
- Переход права собственности 3-му лицу, не состоящему в родстве с ныне зарегистрированными в квартире лицами.
Второй момент: это физическое отсутствие в квартире и неучастие в расходах на ее содержание.
Важно: если человек находится на военной службе, длительной командировке или находится в местах лишения свободы - это НЕ является основанием для утраты права пользования.
Лицо признанное утратившим право пользования жилым помещением может быть снято с регистрационного учета.
Вся эта процедура проходит в судебном порядке.
А что дальше?
Самый важный вопрос: кто и в какие сроки исполнит решение суда.
Опять же разделим процесс непосредственного снятия с регистрации и физического выселения.
Собственник должен получить на руки решения суда (с учетом обжалования или его отсутствия) и обратиться в МФЦ (по месту нахождения объекта) с данным решением. В МФЦ собственник подписывает заявление о снятии лица с регистрационного учета, которое направляется начальнику ОМВД того района, в котором расположен объект недвижимости. Важно (!) - решение суда должно вступить в силу.
Если человек отказывается покидать жилплощадь, собственник, помимо решения суда, должен получить исполнительный лист и передать его судебным приставам, которые его непосредственно и выполняют. Приставы по заявлению возбуждают исполнительное производство и выселяют нежеланного жильца