Dream Realty эксперты в недвижимости
7374
подписчика
Доставляем счастье и приумножаем капитал квадратными метрами с 2012 года…
Три вопроса приемщику квартиры. Часть 2
Почему важно на раннем этапе выстраивать отношения с УК? Наша рекомендация, для обеспечения длительного и экологичного взаимодействия с УК, понять права и обязанности на раннем этапе, чтобы далее не тратить на это н ни время, ни другие ресурсы. Для этого мы рекомендуем изучить договор с УК, получить комментарии от представителей относительно непонятных пунктов в его содержании и сразу понять, какие платежи по ЖКУ можно также оптимизировать. На сегодняшний день на рынке единицы экспертов, которые могут помочь вам с прохождением данного пути...
Стоит ли менять УК сразу после получения ключей?
Как происходит назначение первой управляющей компании После ввода дома в эксплуатацию, застройщик обязан заключить договор с управляющей компанией в течении 5 дней. Срок действия этого договора не может быть более трех месяцев. Застройщик не вправе понудить дольщика к заключению договора управления именно с этой компанией на длительный срок. Но это не освобождает дольщика не оплачивать услуги оказываемые этой компанией, включая оплату коммунальных ресурсов которые были потреблены в квартире. У дольщиков...
Три вопроса приемщику квартир
Можно ли принять квартиру у застройщика самостоятельно Вопрос почти риторический. Дело в том, что юридически квартиру принять может только собственник, так как именно он подписывает акт с застройщиком. Мы отмечаем это в самом начале, так как важно понимать, что приемщик - это специалист, который проводит техническое обследование объекта, но не является представителем ваших интересов. Практически всегда самостоятельная приемка упирается в два фактора: собственник не знает, куда смотреть и что проверять;...
🔑 Друзья, у нас потрясающая новость! Подведение итогов на нашем канале уже стало доброй традицией: каждый год в канун праздника мы выпускаем студийный ролик с ретроспективой событий и прогнозами развития рынка недвижимости. В этом году мы решили отойти от привычного формата и провести прямой эфир 25 декабря в 19:00! Что на нем будет: ⭐️Обсудим важнейшие события на рынке недвижимости за год ⭐️Поговорим о самых ярких стартах и проектах уходящего 2024 ⭐️Ответим на злободневные вопросы ⭐️Презентуем новые продукты в нашей экосистеме Спикеры: основатель Dream Realty Надежда Муравская, ТОП-эксперты отдела новостроек Ерлан Ажибаев и Михаил Савельев. 🔝 Такой эфир точно нельзя пропускать! 🎁А теперь о самом приятном: 🎁 мы подготовили предновогодний розыгрыш подарков для наших подписчиков! Для участия в розыгрыше необходимо зарегистрироваться по ссылке: clck.ru/...z2d Переходите в бот и выиграйте скидку 10% на наши услуги + приглашение на одно из наших мероприятий или ключницу ручной работы. До встречи в эфире: clck.ru/...6ht
Как не купить квартиру из рук мошенников?
Совсем недавно в интернете громко гремело дело Ларисы Долиной, продавшей квартиру в результате злонамеренных действий мошенников. Итогового решения по нему все еще нет. Сегодня мы поговорим о том, как уважаемые и образованные люди попадают в неприятные ситуации, заключая высокобюджетные сделки и обсудим, какие выводы можно сделать, чтобы обезопасить себя от проблем, покупая квартиру сегодня. Красные флаги для покупателя Самой незащищенной стороной в этой истории является именно покупатель, так как...
Та самая заброшенная колокольня на Новослободской
Как так сложилось, что в самом центре города забытый в истории медленно разрушается объект культурного наследия не имеющий защитного статуса? Впервые деревянная церковь на этом месте была построена еще в XVI веке. Перестройка ее в камне происходила при царе Алексее Михайловиче во имя Смоленской иконы Божьей Матери. Развитие храма происходило благополучно на протяжении веков. приход церкви рос и к ХХ веку, когда район стал застраиваться доходными домами старая приходская церковь уже не вмещала в себя всех прихожан...
Воспитательный дом: легкая судьба и туманное будущее
2,5 года назад мы уже рассказывали о Воспитательном доме - самом масштабном здании времен имперской России в Москве. Последнее время здание все чаще появляется в новостных лентах, так как вопрос его реставрации стоит остро, а вопрос выбора подрядчиков для этого - еще острее Контекст, в котором появилось учреждение Правовое регулирование вопроса безопасности незаконнорожденных детей началось в начале XVIII века. В день закладки Воспитательного дома 1 сентября 1763 года к месту строительства уже было принесено 19 младенцев...
У продавца онкология: почему такую сделку можно считать рискованной?
Сегодня мы поговорим о серьезных соматических заболеваниях и их влиянии на готовность продавца к сделке. Что влияет на способность человека осознавать последствия своих действий с точки зрения закона Помимо очевидного ответа - психических заболеваний и воздействия различных изменяющих сознание веществ - есть также ряд соматических болезней давящих на психику. В частности болезни, вызывающие сильную боль (сюда также относится онкология). То есть напрямую новообразование не влияет на ментальное состояние...
Кейс о том, как трагичные события влияют на сделку
Сегодня мы хотим поделиться с вами кейсом, от которого не застрахован никто: в процессе подготовки к сделке, уже после внесения аванса, продавец скоропостижно скончался. Как действовать сторонам, отказываться от сделки или ждать? Рассказываем о возможных вариантах и о том сценарии, который выбрал наш покупатель. В чем правовая сложность Даже с учетом того, что наследственная ситуация была достаточно прозрачной (Жена и несколько совершеннолетних детей) распоряжаться имуществом покойного они не могут,...
История о сделке, от которой мы отговорили клиента
Юридическое сопровождение, это не всегда про то, как найти способ купить квартиру с не самой чистой историей, но и про то, как вовремя отказаться от сомнительной сделки. Вводные К нам обратился клиент с уже подобранным объектом, с просьбой оказать юридическое сопровождение сделки: проверить документы, оценить риски, выявить вероятность банкротства продавца. Проверка не выявила рисков, сделка должна была проходить по доверенности (ее мы также проверили), так как сам собственник находился в Израиле...
Продажа доли в квартире: как оформить правильно и избежать конфликта
Продажа доли - весьма распространенная сделка, отличается она от обычной процедуры тем, что должен быть соблюден ряд формальностей связанных с правом преимущественной покупки. Что это за право? Собственники долей в квартире имеют преимущественное право выкупа доли перед тем, как она выйдет в открытую продажу. Правила уведомления других собственников Важно, чтобы факт получения уведомления был зафиксирован. Можно направить его почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении.
Но, чаще всего используют вариант уведомления через нотариуса...
Ограниченная дееспособность: что это значит и как проводить сделки с такими собственниками
Сегодня мы хотим обсудить сделки с продавцами, обладающими ограниченной дееспособностью - как они приобретают этот статус, кто должен представлять и защищать их интересы, в чем риски и как их нивелировать. Причиной получения такого статуса могут служить различные зависимости: алкогольная, наркотическая или к азартным играм. При этом пагубная зависимость ставит в тяжелое материальное положение членов семьи. Также причиной ограничения может служить психическое заболевание, которое не полностью затуманивает рассудок, но требует дополнительного контроля третьего лица...