В апреле 2024 года цены на вторичное жилье снизились в 14 российских городах, что составляет 28% от всех изученных. Как стало известно Национальной палате недвижимости в сравнении с мартом 2024 года, отрицательные изменения отмечались только в пяти городах. Эти данные были предоставлены консалтинговой компанией SRG по запросу «РБК-Недвижимости».
В Краснодаре цены упали на 1,59%, в Оренбурге — на 0,32%, в Магнитогорске — на 0,31%, в Твери — на 0,15%, и в Санкт-Петербурге — на 0,05%.
Что касается самых значительных изменений, то в апреле наибольшее снижение цен произошло в Рязани — на 1,51%, где стоимость составила 92,7 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте оказался Владивосток, где цены упали на 1,11%, до 171,4 тыс. рублей за квадратный метр. Это первый раз, когда цены снизились с апреля 2023 года, тогда они упали на 0,39%.
Балашиха заняла третье место с падением цен на 0,87%, до 167,1 тыс. рублей за квадратный метр. Последний раз негативная динамика отмечалась в декабре 2023 года — на 0,69%.
В Магнитогорске цены на вторичное жилье снизились на 0,71%, до 74,1 тыс. рублей за квадратный метр, что является вторым месяцем подряд уменьшения. В Туле цены снизились на 0,67%, до 105,4 тыс. рублей за квадратный метр. Последний раз отрицательная динамика наблюдалась в июле 2023 года (-0,08%).
Санкт-Петербург продолжает снижать цены уже третий месяц подряд, хотя темп снижения замедлился. В апреле вторичное жилье подешевело на 0,03%, до 208,7 тыс. рублей. В Москве в апреле 2024 года средняя цена за квадратный метр вторичного жилья снизилась на 0,23%, до 325 тыс. рублей. Это первый раз с апреля 2023 года.
Список с городами, где цены снижаются смотрите ниже:
Такой же тренд отмечен и в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По их данным, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы уменьшилась на 0,2%, до 271,6 тыс. рублей. Это первый раз с декабря 2022 года. Аналитики отмечают, что если в первом квартале цены оставались практически неизменными, то в апреле они начали падать. Продавцы осознали, что по текущим ценам сложно продавать, хотя снижать их неохотно.
Продавцы уже понимают, что по цене хотелок квартиру не продать, но активно перейти к снижению пока не стремятся, ожидая, что-то ситуация магическим образом изменится.
Что думаете вы?
Пишите в комментариях
