Не первый месяц в обсуждениях рынка недвижимости некоторые специалисты предрекают скорое падение цен, говоря, что все, кто купил на пике, сильно проиграли.
- Однако серьёзного снижения стоимости мы не наблюдаем, зато наблюдаем, как становится дороже и недоступнее ипотека.
- Так ли правы в своих суждениях те, кто ждёт обвала рынка, и что всё-таки будет с ценами на жильё в ближайший месяц, поговорим в этой статье.
Изменился ли спрос на недвижимость?
- Спрос на новостройки немного упал из-за ужесточения условий льготных ипотек, в первую очередь, из-за выросшего до 30% первоначального взноса.
- Однако по прогнозам сейчас ожидается новый скачок спроса перед окончательным закрытием ипотеки с господдержкой под 8%.
А что происходит с ценами на сегодняшний день?
Вопреки ожиданиям, цены на квадратные метры либо топчутся на месте, как в случае со вторичкой, либо медленно растут, как в случае с первичным жильём. При этом изобилия предложений уже не наблюдается — что застройщики, что владельцы квартир пока придерживают лоты.
Вполне возможно, когда ситуация стабилизируется, а ключевая ставка вернётся к однозначным значениям, спрос возобновится, тогда-то продавцы и начнут поднимать цены.
Выгодные предложения есть.
Если мы говорим о вторичке, то скидки охотно даются покупателям с наличными, но таких мало, или в случаях, когда продажа срочная. Третий вариант – квартиры с подвохом, например, с долгами или как наживка для заманивания на просмотр других квартир.
Если говорим о новостройках, то выгодные предложения — инструмент стимуляции спроса, но необязательно это будут скидки. Возможно, это будет место в паркинге или отделка, возможно меблировка в подарок.
Также застройщики часто предлагают альтернативу ипотеке в виде рассрочки или акции без первоначального взноса.
Хотите найти для себя подходящее жилье? Обращайтесь в Федеральный сервис в недвижимости Ариороса.
#недвижимость #купитьквартру #сопровождениесделки #агентствонедвижимсоти
