Агентство недвижимости "Ариороса"

Кейс:Повторное обращение клиента. В 2020 году через наше агентство покупатели приобрели однокомнатную квартиру в новом доме Краснооктябрьского района Волгограда. Когда в июле 2024 года ими было принято решение о переезде в другой регион, сразу обратились к проверенным специалистам Ариороса. Было поставлено условие: до начала зимы весь процесс должен быть завершен. Учитывая высокие ставки по ипотеке и высокую рыночную стоимость квартиры, покупатели были найдены за три месяца. 1 ноября сделка успешно прошла. Клиенты остались довольны: все сложилось именно так, как они хотели! #кейсклиента

Средняя ставка по ипотеке на жилье в России по состоянию на 13 октября впервые превысила 23%, следует из оперативных данных ЕИСЖС. Еженедельный отчет основан на рыночных ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки. За неделю (с 7 по 13 октября) средняя ставка на новостройки выросла на 0,75 п. п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился, и средняя ставка составляет — 22,34%. Тем не менее, и на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях. В сентябре, когда средние ставки превысили 21%, уже было достигнут максимум — с начала 2020 года, когда был начат мониторинг «Дом.РФ», а также и абсолютный рекорд с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных ЦБ средневзвешенных ставок. Ставки на ИЖС за неделю не изменились. Средняя ставка на покупку готового дома составляет 22,62%, а на строительство дома — 23,01%. #ипотека

🏠В апреле к нам обратилась клиентка с нестандартным запросом - продать два объекта: 👉🏻первый - комната в подселении , 👉🏻второй - однокомнатная квартира в новостройке, в доме, который уже достроен, но еще не введен в эксплуатацию. 🤔Задача стояла непростая , так как нужно было все реализовать к сентябрю. Клиентка проживала в доме, который был признан аварийным и в сентябре месяце все жильцы должны были съехать. 🏢Мы выставили объекты в продажу: сначала была комната в подселении. Спустя месяц был найден покупатель (со своей непростой историей: материнский капитал, ипотека, доли несовершеннолетних, решение органов опеки и пр.) 📄Тем временем подошло время к сдаче дома и второй объект был выставлен на продажу. За одну неделю был найден покупатель. К этому времени были подготовлены документы к продаже комнаты. 🤝🏻Обе сделки прошли практически одновременно. Полученных денежных средств оказалось достаточно для приобретения новой квартиры. 🤩К сентябрю наша клиентка уже переехала из аварийного жилья в квартиру своей мечты! #кейсклиента

Кейс: Успеть за 48 часов или миссия выполнима⌛️ Семейная ипотека под 6% - ею могут воспользоваться семьи, в которых есть дети до 7 лет. 1 октября к нам обратился клиент с желанием купить квартиру по семейной ипотеке, только 7 лет ребенку исполняется 3 октября😳 То есть у нас было целых 2 дня на решение вопроса- покупка квартиры в г. Москва😱 Нюансы были в том, что клиент был в другом городе, он находился в своем рабочем графике - встречи, поездки и т.д., периодически пропадал со связи, одобрение банка по ипотеке не было, объект был не выбран (а в Москве строится порядка 550 ЖК). Нам предстояло получить одобрение в банке, выбрать объект, забронировать его, одобрить объект в банке, назначить сделку и провести ее не позднее 2 октября. И все получилось! 🥳 Сегодня это уже кажется чем то обычном, но в конце сделки, застройщик сказал нам, что мы были у него рекордсмены по проведению сделки в кротчайшие сроки и еще в таком цейтноте, буквально несколько минут могли решить исход всей работы. 2 октября клиент подписал договор и получил выгодные условия по ипотеке, а сегодня отмечает 7 лет дочери!👏🏻 Мы готовы включиться в работу по покупке или продаже недвижимости на любом этапе, но все же мы не рекомендуем откладывать это на последний день😉 Обращайтесь заранее! #кейсклиента

Кейс нашего клиента: 🙋🏻Клиент обратился в апреле с продажей квартиры в г. Волгограде и последующей покупкой в Москве по льготной ипотеке (Господдержка 2020, которая заканчивалась 1.07.2024г.) ⏰На решение вопроса было 3 месяца, при этом квартира, которую надо продать находилась на 1 этаже. Для того чтоб уложиться в покупку желаемого объекта в Москве нужна была определенная сумма, ниже которой торговаться было нельзя. 👉🏻мы получили одобрение по ипотеке; 👉🏻выбрали с клиентом объект в Москве; 👉🏻внесли за него бронь по программе трейд- ин для фиксации ее цены  *правильно,что это сделали т.к. за 3 месяца цена изменилась на эту квартиру белее чем на 500 000 руб📈 🏢После этого начались показы квартиры, клиенты предлагали неприемлемый торг, но нашелся покупатель, который готов купить квартиру по нужной цене. У него оказался свой покупатель, которого, в свою очередь покупают по военной ипотеке👆🏼 🙌🏼Все расчеты по срокам нам показывали, что в лучшем случае мы сможем выйти на сделку в последний день месяца т.е. в последний день действия льготной ипотеки ГП 2020! 👏🏻И все так и прошло! подписали кредитный договор и ДДУ на покупку квартиры в Москве 28.06.2024г. Конечно, в промежутке было много моментов, которые заставили попереживать: •закончилось одобрение в одном из банков; •банки стали повышать первоначальный взнос по этой программе; •некоторые банки перестали выдавать кредиты т.к. кончились лимиты; •запись на сделки закончилась; •времени в банках физически не было, все было расписано и каждый день приносил от банков новости, которые держали в напряжении. НО мы выполнили задачу! Клиент купил отличную квартиру🏠 #кейсклиента

Кейс клиента: 🙋🏻В конце апреля постоянный клиент компании , который уже не однократно проводил с нами сделки по покупке и продаже квартиры , пришел к нам снова с просьбой. 🔑Он попросил помочь его отцу с продажей квартиры, который уже 3 месяца сам ее продает с другими агентствами, но покупатель до сих пор не найден. ✈️При этом они с супругой уезжают с мая по сентябрь в другую страну. В то время, сделку необходимо провести именно в эти сроки, т.к. на начало сентября им необходимо иметь денежные средства от продажи квартиры на руках. План работы был выстроен следующим образом: 1. проверить все документы; 2. собрать полный пакет документов необходимых для сделки; 3. продавцу сделать доверенность на своего представителя с правом продажи квартиры; 4. сделать согласие супруги на продажу; 5. провести оценку квартиры и определить стартовую цену; 6. провести фотосессию; 7. запустить рекламу. 🤝🏻Продавец спокойно передал нам ключи и уехал в другую страну. 🏠Уже в Августе мы нашли покупателя, одобрили его по ипотеке и провели сделку . И уже через 4 дня продавец получил все денежные средства на свой счет, а покупатель ключи от квартиры. 🫂Мы ценим доверие клиентов , с нами можно точно не переживать за весь процесс проведения сделки, какой сложной она бы не была. 💬Вишенкой на торте стал отзыв клиента: "Хочу выразить огромную благодарность агентству Ариороса, особенно риелтору Анне и юристу Марии!!! Стояла задача продать квартиру до сентября, справились на отлично! Анна 24/7 курирует по всем вопросам, все подробно расскажет и подскажет !!! Очень квалифицированные сотрудники, очень грамотные! Уже много лет явлюсь вашим клиентом, и убеждаюсь каждый раз , что это лучшее агентство!" #кейсклиента

Клиент обратился в нашу компанию увидев нас в интернете и прочитав отзывы о компании🙌🏼 Клиенту было необходимо подобрать помещение: 👉🏻около 100 кв.метров 👉🏻прямоугольной формы 👉🏻пространство с высоким потолком 👉🏻с окнами 👉🏻с определенной мощностью кВт ‼️Самое главное в густо-населенном жилом массиве Вид деятельности -спортивное направление💪🏻 У клиента несколько филиалов в разных городах РФ, работает по франшизе, находится не в городе Волгограде и не знает специфику города. Соответственно мы уточнили все необходимые характеристики, и приступили к подбору🏠 Дистанционно мы отправляли варианты, планировки, расположение и окружение объектов. Далее клиент прилетел и посмотрел несколько вариантов из наших предложенных. ✈️ ✔️Выбрав объект , мы заключили договор аренды и также дистанционно его подписали. ✔️По почте обменялись оригиналами и в удобный день для клиента передали ему помещение. Делаем сделки с клиентами дистанционно, можем сопроводить вас в сделке , подобрать необходимую вам недвижимость, где бы вы не находились , в любой точке земного шара🌍 #дистанционныесделки