Также за март в Северной столице ввели в эксплуатацию 75 домов на 5356 квартир, включая индивидуальное строительство, построили 15 многоквартирных домов на 260 тысяч «квадратов»
Высокий спрос на новостройки
Как сообщают аналитики рынка недвижимости, с начала 2024 года спрос на квартиры в новостройках петербургской агломерации вырос на 40%. Такие данным приводят в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Каждый месяц ситуация улучшается и с января по март на первичном рынке заключено порядка 18,5 тыс. сделок. Покупателей стимулирует приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие изменения условий выдачи семейной ипотеки. Помимо ипотечных программ, застройщики поддерживали спрос с помощью рассрочек. Также застройщики повысили и активность по выводу новых объектов за этот временной промежуток.
Плодотворный март
В Петербурге за март ввели более 271 тысячи «квадратов» жилья. Об этом сообщили в пресс-службе Комитета по строительству. В общей сложности за март в Северной столице ввели в эксплуатацию 75 домов на 5356 квартир, включая индивидуальное строительство, построили 15 многоквартирных домов на 260 тысяч «квадратов» и 60 домов ИЖС общей площадью более 11 тысяч «квадратов». Среди лидеров по вводу жилья оказался Приморский район. По словам председателя комитета Игоря Креславского, в первом квартале 2024 года в городе ввели 1 миллион 70 тысяч квадратных метров жилья. А это более 40% от планового показателя.
Снижение объема инвестиций
Объем инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге снизился в начале 2024 года. Эксперты связывают это с неопределенностью в экономической ситуации, увеличением процентных ставок по кредитам и общими трудностями на рынке недвижимости. Кроме того, некоторые инвесторы могут приостановить свои инвестиционные планы из-за ожидания возможных изменений в законодательстве или других факторов, которые могут существенно повлиять на инвестиционную среду. Однако, ситуация на рынке недвижимости может меняться и зависит от множества факторов, включая экономическую политику и внешние факторы. Так в первом квартале 2024 года общий объём инвестиций в недвижимость в Петербурге составил 17 млрд руб., что на 41% ниже значения за аналогичный период прошлого года, однако сопоставим с 2018 и 2019 годами.
Повышение арендных ставок
Повышение арендных ставок офисов класса А на 5,7% за первый квартал 2024 года в Петербурге может иметь различные причины и последствия. Отметим, что средняя арендная ставка для офисов класса А теперь составляет 2 377 рублей за квадратный метр в месяц. Ставка аренды для офисов класса В выросла на 3%, достигнув 1,5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Объем свободных офисных площадей за первые три месяца 2024 года сократился на 21%, оставив вакантными 249 тыс. квадратных метров офисных помещений в 534 бизнес-центрах, сообщили эксперты компании.
Спрос на студии и однокомнатные квартиры
Спрос на студии и однокомнатные квартиры вырос до 73% в Петербурге. Возможно, это связано с тем, что данные типы жилья более доступны с точки зрения цены и могут быть привлекательны для молодых семей, студентов или одиноких людей. Такой рост спроса может также говорить о повышении спроса на небольшие площади жилья в центре города, близко расположенные к инфраструктуре и общественным местам. В целом, это может быть связано с изменением предпочтений покупателей и их стремлением иметь компактное, но комфортное жильё.
