Приветики)
В поза-позапрошлом посте про "колбасу" благодаря комментариям, до меня дошло, что не все люди, после ухода букинга из России понимают, а где теперь жилье искать на море у нас?
Чтобы соответствовало фото, чтобы не обманули, не кинули... И тд и тп.
Я, как человек, который работал с букингом и имел 10 из 10 звезд на одном домике и 9,9 на втором своем домике, кучу прекрасных отзывов и была одной из немногих в Должанской с таким рейтингом - сейчас все вам расскажу)
Давайте сразу предупрежу - НЕ РЕКЛАМА! Вот вообще не реклама!
(Очень хотелось бы, чтобы мне оплатили то что я ниже напишу, но... Никто не платил, пишу как есть)
Просто мое мнение, как арендодателя, как человека который сдает домики летом)
И цель этого поста, и моя цель сейчас - помочь людям, кто никогда раньше например, не бронировал по России, на местных сайтах(после ухода букинга) или вообще никогда не сталкивался с бронированием онлайн)
Первое - https://sutochno.ru/ Активно пошла реклама с 22 года, и по телику и в инете, когда ушел букинг... Да, вполне норм платформа для всех, и арендодателей и тех кто хочет снять...
У меня через него было несколько броней - все прошло хорошо)
Второе) https://tvil.ru/
(Я и там и там - есть, если что)
Платформа была давно до букинга, я еще в 18 году от знакомого мальчика слышала что он там свой дом сдает на лето...
Ну тогда букинг был, так что его слова я вспомнила потом, несколько лет спустя....
Тут у меня броней не было(я честно пишу как и что), но с момента опять же, ухода букинга - лето 22 года броней было меньше обычного у меня(и ни одна через твил) Лето 23 года можно не считать, я в начале июля уехала рак лечить в Питер, вернулась в конце октября... Даты я закрыла, можно сказать что летом не работали мои домики, но были брони до моего отъезда, их мама заселяла по факту.. Я на связи даже с Питера была, так что людям все понравилось, отдохнули хорошо)
И это - супер)
Далее... Есть много еще разных сайтов и тд, перечислять не буду, но тут уже скажу свое мнение - ниачем, база жилья минимальна, рекламы мало, да и никто про эти сайты и конторы не знает...
Ну и сомнительно, какую они проверку арендодателей ведут... Есть шанс отдать денюжки и тут же с ними попрощаться....
Не утверждаю! Предполагаю!
Ну и еще скажу свое мнение про группы в контакте(ВК)...
Типа - ВК Жилье в Должанской... И такого типа названия групп...
Ну....
Да, я видела что там пишут объявление без имени и тел человека, который ищет жилье... В комментах начинается вакханалия, Куча фото, куча слов, куча всего чтобы восхвалить именно себя как лучшего арендодателя...
Я вообще не пользуюсь соц сетями)
ВООБЩЕ) У меня есть аккаунт в ВК, но это именно рабочий аккаунт)
Ну, я пару раз предложила свои апартаменты в этой вакханалии... Видя, что предложили другие - у меня было 98% того что выберут меня...
Итог... А его нет) Потом мне уже сказали "по секрету"- в таких группах много фейковых объявлений, а реальные клиенты - отправлены куда надо владельцам групп)
Я удалилась с этих групп)
И вам - не советую)
Не потому что я "обиделась", я вас умоляю, мне реально пофик...
Удалилась потому, что с моей стороны как арендодателя - до меня ничего не доходит, а с вашей стороны, как арендателя - вам предложат то что выгодно админу группы, тот объект, за который он откат получит....
С этой же серии те самые машины при въезде в Должанку стоят летом... С вывесками - ЖИЛЬЕ У МОРЯ, интернет, дешево... Не знаю, что они там еще пишут...
(Пишу со своей колокольни, такие машины по всей стране стоят в сезон)
Они берут 20% со стоимости жилья) Те самые "глашатаи" на машинах...
И если бы вы приехали сами по яндекс-картам к жилью, которое, ну скажем так, стоило 2000р/сутки например, или вас этот "глашатай" привез или отправил - то уже 2500 с вас бы взяли, а как вы думаете, кто его работу оплачивает???
ВЫ!!!!!
Вопросы есть?
Все, что написано выше, или будет написано ниже - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО МОЕ МНЕНИЕ!
Поэтому! Хоть оно мне и в минус, но я ,простите, за правду!
Открываем гугл карты или яндекс карты... Вообще пофик) Ставим сортировку по гостиницам) Там есть точки гостиниц, есть адреса, есть телефон.. Звоним и попадаем НА ХОЗЯИНА.
Не везде, но в большинстве... Ну и с хозяином договариваемся...
Утверждать не буду, но в моем случае - я сама на карты добавляла свой гостевой дом, я сама подтверждала что я хозяйка, что я владелец, что я это я) И да, там реально мой номер телефона видно... А с яндекс карт дак вообще раз в год робот звонит и подтверждает, типа это ваша гостиница? Скажите да или нет.. Ваш график работы такой-то? Да или нет... И тд и тп..
Да, есть шанс попасть на "нехорошего" хозяина... Можно отзывы на картах посмотреть, но их может написать любой...
Вот у меня лично - по моему отзыв или два вроде...
И то, один - я подругу или друга написать попросила в далеком 19 году наверно, не помню) Фигня в том что вы мимо проезжали, а карты вашу точку зафиксировали и потом просят - отзыв напишите, вы же там были... А вас там не было, вы мимо проехали)
Не скажу, что все отзывы "паленые", есть и реальные, может и в большинстве реальные - я не знаю, просто скажу что не надо им верить) Потому что накрутить отзывы и рейтинг - большого ума не надо)
Еще есть прекрасное приложение для телефона, Getcontact
Устанавливаете, ну и пробиваете номер) Высвечиваться будет как вы записаны у многих миллионов пользователей в телефоне, у которых стоит это же приложение...
Ну и как пример работы приложения - смотрите как я записана у людей) У меня 39 тегов, поэтому 5 скринов)
Еще я 24 тега удалила... Так что в общем доступе вы их не увидите) Спросите, а зачем удалила? Ну потому что они не очень адекватные... Например написано что я Рома, или написано ААААА, или написано пац ****, где *** это моя фамилия, это с Песочки хвост тянется(мне мой врач несколько раз звонил со своего личного тел), типа пациент "такая то")..
Еще тег был - Катя Нимфетка... Тут я прифигела.. Мне в этом году 44 исполнилось, какая нафиг нимфетка???
Кароч, я периодически отслеживаю свои теги и всякий бред удаляю) Ну и фамилию конечно тоже удаляю.. Я не блогер-миллионник и не планирую, но считаю лишним выкладывание фамилии в общий доступ, думаю вы согласитесь)
Ну и опять же с моим примером... Вы видите, что у 39 человек я записана нормально, нет надписи - мошенница или еще что, значит доверия ко мне и к моему гостевому дому - больше)
Советую волноваться если теги будут разные, типа Вася каток, Маша забор, Петя цветы... Тут есть повод для волнения)
В моем случае, как бы я не была записана - почти везде стоит мое имя, Катя, и почти везде написано - Должанская)
Если вы спросите - а почему там иногда "админ" написано) А я вам скажу) У меня группа есть, в ватсапе, которую я создала и где я админ) В этой группе по Должанской станице, где почти 300 человек - мы можем продавать и покупать, хоть помидоры хоть дрова, спрашивать что со светом если рубанули, что с водой, искать пропавших животных или нового питомца... Кароч, просто одна группа для всего кроме флуда и спама)
Поэтому да, я еще и админ) 🤣🤣🤣
Вернемся к брони и где искать жилье.. Если вам важно чтобы официально было - тогда на 2 сайта идите, которые я выше написала. Да, цена будет выше, потому что в нее комиссия сайта заложена, но зато у вас будет какая-никакая гарантия...
Если вы рисковый человек - можно по гугл или яндекс картам посмотреть, созвониться и забронить. Но удобно бронить по картам когда вы уже здесь) вы приехали, посмотрели, оплатили сутки(больше не рекомендую!), прожили сутки, если все норм - дальше платите и живете)
Бронь у всех по разному, есть кто за сутки берет, я вот беру за двое суток.
Скажу как у меня - я оформлена самозанятой, и я по тел всегда говорю - скинете предоплату при бронировании(я беру за двое суток) я вам чек пришлю)
И да, как деньги приходят - я тут же через приложение "мой налог" провожу оплату и тут же высылаю чек людям...
Без предоплаты я даты не закрываю... Ну а как бронировать на честном слове? Это ж бред...
Но вы не смотрите на меня! Много кто хитрит и юлит...
Вплоть до того что вы например на суточно забронили, у вас появилась возможность списаться с арендодателем и он вам пишет - вы отмените бронь... Я вас на 100-200р дешевле поселю, только отмените дабы мне эти 20% суточно не платить....
Тут уже на ваш страх и риск) Как человек в этой теме - не советую. Эти 100р экономии потом могут вылиться в тыщи... Не надо.
Как я выше писала - если вы рисковый - дак сразу через гугл карты заселяйтесь, зачем вам посредникам платить?
Цена через сайты будет больше, ну потому что 20% надо отдать будет...
Опять же, с моей колокольни) Если я могу номер сдать за 2-3 тыщи за сутки без посредников - то через сайт будет цена от 2,5 и выше.. Им платить надо...
Или предоплата или ищите другое жилье, это нормально...
Мне, как арендодателю - с момента как ушел букинг - постоянно поступали звонки, типа мы контора "маша и вася", давайте мы ваш адрес будем рекламировать за маленькую мзду и вам клиентов присылать...
Ну конечно я говорила - не интересует, и клала трубку)
Я, как человек живущий в интернете и умеющий гуглить, прекрасно знаю, и сайты "на слуху", и то что рекламируется усиленно, а там два плюс два сложить - даже и мозгов не надо иметь)
Поэтому!
Я вам написала 2 сайта. Проверенных, надежных... Суточно ру и твил.
(Заплатите мне блин денег за рекламу штоль, я вас бесплатно тут рекламирую так то 😁😁😁)
Далее..
Авито.
Эх... Как вот сказать то... Чтоб не матом и чтоб прилично....
Авито было актуальным - давно.
Когда ты публиковал объявление об аренде своего домика(или дома, или квартиры/комнаты) и люди смотрели объявление, писали или звонили тебе, договаривались/бронировали и вуаля..
Сейчас авито хочет 30% с аренды.. И да, теперь ты не можешь общаться с арендодателем напрямую, все через авито.. Телефон ты не увидишь...
Я оплачивала объявление на авито пару лет назад, ранней весной... Почти 600 рубликов на месяц стоило... А в итоге - ни одного человека с авито не пришло, и звонков не было...
Спросите, а как я узнала что с авито не было?
А я просто всегда у звонящих людей спрашиваю, а откуда вы про меня узнали и где мой номер тел нашли?
С авито - ни одного!
Сверяла данные с местными арендодателями, кто тоже на авито рекламировал свои гостевые дома - такая же фигня..
Букинг ушел и тоска и печаль началась...
Но пофик, прорвемся....
Я вообще свои домики с участком продавать буду, мне вообще - параллельно должно быть и на рейтинг и на все остальное...
Ага, ключевое слово - ДОЛЖНО БЫТЬ... Но я до сих пор придерживаюсь того что у меня все было и есть и будет - идеально)
Несмотря на то что я буду продавать)
Будет заработок летом - ну хорошо.... Не будет - ну и пофик...
Мое здоровье сейчас - не сильно позволяет вообще уход за моими 17 сотками, так что я уже забила болт...
Хотя... Позволяет вроде....
Но нельзя мне! Дабы рецидива не было!
В приоритете - забрать мебеля и вещи с дома, разгребсти гаражи, у меня их три и все огромные...
Вот это у меня в приоритете... Жду погоду теплую, чтобы утром выехать к себе и как темнеть начнет - вернуться...
Хотя... Написала и тут же дошло... Теперь я не та баба, которая и в горящую избу и коня на скаку... Теперь я обычная баба.. Баба с раком 3 стадии...
Так что если хоть пару часов гараж поразгребаю и домой поеду - Я И ТАК МОЛОДЕЦ!
Знаете... Пофик!
Я сильная! Я разберусь) Я ПОБЕДЮ!
Опять меня не туда унесло...
Мы же про - где искать надежную аренду жилья на море)
Ну... Я не могу не воспользоваться случаем и не написать что самая надежная аренда - у меня) 😁 И у моей подруги..
Домик пятиместный отдельный у нее - 4000р сутки, комнаты в доме - 800р с человека в сутки, есть и двухместные и трех и четырех... Комнаты огромные, стерильно чистые(а это важно,).
Про мой домик писать не планировала... Цены не гуглила, единственное что знаю - от 5 дней сдавать буду...
Ну.. Если навскидку - 2-2,5-3 тыщи за сутки я брать буду(от 5 дней!). За четырехместный номер, двухкомнатный, общей площадью 24 м квадратных, с двумя односпальными кроватями и одной двухэтажной, отдельным собственным санузлом с большой душевой, холодильник, телевизор, кондиционер, микроволновка, плитка индукционная, посуда вся есть, и стаканы и сковорода с кастрюлями... Белье постельное шикарное(как для себя, я на заказ шила), натуральный хлопок, плотное(по себе знаю, я вот не могу спать на вискозе или непойми чем), так что все - как для себя)
Цена зависит от даты) Предоплату беру за двое суток) Чек пришлю после оплаты брони, ибо я самозанятая и все официально у меня)
Сейчас пока пост пишу - ссылку на свой домик скину...
Эм.. Не скину... У меня доступность только по ссылке стоит... Так что простите, не скину в общее...
Минутка рекламы закончилась... Если кому не понравилось - ну понять и простить...
Я уже который год работаю на дзен за копейки... Думаю имею право - себя прорекламировать)
Повторю про божественную вещь - яндекс или гугл карты. Пофик.
Открываете нужное вам место в картах, и ищите именно гостиницы, гостевые дома...
И вуаля) Смотрите фото, видите адреса, и да... ТОТ САМЫЙ ТЕЛЕФОН ВЛАДЕЛЬЦА. Который вы не могли на авито увидеть или на суточно и твилле, пока бронь не оплатите)
НО! Есть шанс попасть в обман очередной(особенно после того как я этот пост опубликую). Поэтому, если у гостиницы название на картах есть - гуглите отзывы!
Ну вот ради интереса, я свой гостевой дом ввела в поиске)
Да. Фото мое. Сама выкладывала... Ну, отзыв один, но отзывам на картах я не советую верить никому) Я могла 20 друзей попросить написать, и у меня было бы 20 отзывов шикарных...
Они не проверяются и не отслеживаются...
В данный момент, почему я вам говорю - обзванивайте по картам гостиницы.. Тут единственное место где вы можете именно с владельцем поговорить... Ну, это если вы не звоните на базу отдыха... Речь именно про маленькие домики, как у меня, у меня всего два...
Еще раз скажу - на яндекс и гугл картах точка на моем адресе - реально с моими фото домиков(мною же и отправлены были), реально с моего номера телефона.... На скрине выше мой адрес есть - сами проверьте... Последние цифры моего телефона - 51-51) Проверьте) Его показывать должно)
Как смогла - так помогла) Дальше - все в ваших руках)
Ну и как обычно - здоровья нам, мальчики и девочки) 😉
P.S. Этот пост(вернее статью) я писала около недели, дополняя или удаляя написанное.. Про гугл карты написано с разницей в несколько дней, удалять не стала ибо и там и там - правда написана)
Если кому помогла - просто спасибо напишите, меня это порадует)
