Заметил, как за последний год в Анапе и в целом на черноморском побережье увеличился объём строительства апарт-отелей и гостиничных комплексов (например, "SunGarden Hotel & Spa", "Морелло", "Корсаков" и др.).
Соответственно, увеличился и объём предложения недвижимости подобного класса - гостиничных номеров и апартаментов.
Поэтому хочу ещё раз напомнить, в чём их отличие от квартир:
- в апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе (только временная регистрация);
- содержание апартаментов в среднем обходится дороже обычного жилья (налог на имущество и тарифы на ЖКУ выше);
- на имущественный вычет и льготную ипотеку также рассчитывать не приходится;
- на апартаменты не распространяются требования о наличии рядом необходимой социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник и т.п.);
- на территории апарт-отелей и гостиничных комплексов не действует т.н. "закон о тишине" (это особенно чувствительно, когда в них проживают маленькие дети);
- каких-либо требований к инсоляции (доступности солнечного света в помещении) в апартаментах также нет;
- и ещё один немаловажный нюанс - если к собственнику будет применена процедура банкротства, то апартаменты (даже если это единственное место его проживания) заберут на покрытие долгов.
Если вы сомневаетесь по поводу покупки апартаментов и выбираете между ними и квартирой - обращайтесь к нам за консультацией по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
