· В Новой Москве в марте новые проекты на продажу не выходили, но предложение заметно пополнилось за счет выхода новых корпусов (16 корпусов) и новых лотов в уже реализуемых проектах, из-за такого пополнения объемы предложения снова начали расти и вплотную приблизились к максимальному уровню декабря 2023 года.
· Общее количество лотов, находящихся в экспозиции за месяц выросло на 2,6%, в итоге общий объем предложения поднялся до 23,4 тыс. лотов. Это почти на треть превышает уровни марта прошлого года (+29,8%).
· В структуре предложения по классам в марте произошло смещение в сторону более дорогих проектов, прирост объемов предложения был сконцентрирован в сегменте бизнес-класса, тогда как новостройки комфорт-класса потеряли небольшую часть объемов. Доля квартир бизнес-класса выросла на 3,6 п/п и составила 19,2%. Доля комфорт-класса снизилась на 3,6 п/п и составила 80,4%, доля стандарт-класса за месяц выросла на 0,1 п/п и составила 0,4%.
· В структуре предложения по количеству комнат произошел сдвиг в сторону самых крупных квартир за счет более выраженного пополнения объемов 4 комнатных лотов. Доля студий и 1-комн. квартир снизилась на 0,4 п/п и составила 37,5%, доля 2-комн. и 3-комн. лотов за месяц не изменилась и составила 38,5% и 17,2% соответственно. Доля многокомнатных квартир в марте прибавила 0,4 п/п и поднялась до значения 6,8%.
· Средняя площадь выставленных квартир, за счет изменения структуры предложения, выросла на 0,1% и составила 46,8 кв. м.
· Средняя цена в Новой Москве в марте продолжила начатый в начале года постепенный рост - цена кв. м поднялась на 0,7% и составила 247,4 тыс. руб. за кв. м, причем весь рост сконцентрировался в сегменте комфорт-класса, доступные новостройки подорожали на 0,9%, а в стандарт классе и бизнес-классе цены наоборот сократились на 2,4% и 1,9% соответственно.
· Бюджет предложения на фоне небольшого роста средней площади предлагаемых квартир, вырос на 0,9%, средняя стоимость квартиры поднялась до уровня 11,58 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса поднялась до 7,57 млн. руб., стоимость квартир комфорт-класса прибавила 1,0% и выросла до уровня 11,12 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса подешевели на 3,6% (13,59 млн. руб.).
· В Новой Москве в марте с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 12% лотов, средний размер скидки за месяц чуть снизился и составил 10,0%.
· Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц выросла до 244,2 тыс. руб. за кв. м, это на 1,3% меньше, чем прайсовые цены.
