Покупателей стимулирует приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие в этом году изменения условий выдачи семейной ипотеки.
Как сообщают аналитики рынка недвижимости, с начала 2024 года спрос на квартиры в новостройках петербургской агломерации вырос на 40%. Такие данным приводят в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Каждый месяц ситуация улучшается и с января по март на первичном рынке заключено порядка 18,5 тыс. сделок. Покупателей стимулирует приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие изменения условий выдачи семейной ипотеки.
Помимо ипотечных программ, застройщики поддерживали спрос с помощью рассрочек. Также застройщики повысили и активность по выводу новых объектов за этот временной промежуток.
Как рассказали в комитете по строительству Петербурга, с января 2024 года в городе ввели в эксплуатацию около 560,8 тыс. квадратных метров жилой недвижимости. А это 76 многоквартирных домов на 12,8 тыс. квартир, а также 46 частных домов общей площадью 10,5 тыс. квадратных метров.
Среди районов-лидеров оказался Выборгский район, где за январь ввели три МКД на 2382 квартиры общей площадью 110,1 тыс. квадратных метров. Далее следует Красногвардейский район, где за январь сдано 93,7 тыс. квадратных метров жилья, а на третьем — Приморский район, где за тот же период ввели в эксплуатацию четыре дома на 2350 квартир общей площадью 80,6 тыс. квадратных метров.
Покупателей не останавливает даже то, что цены на новостройки в Петербурге за последний год выросли на более чем 82%. Этот резкий рост цен связан с увеличением спроса на жилье в городе, а также с ростом стоимости строительных материалов и труда. Такое быстрое увеличение цен может создать проблемы для молодых семей и молодых специалистов, которые стремятся купить собственное жилье. Однако, некоторые разработчики предлагают различные программы и скидки для покупателей, чтобы облегчить доступ к жилью.
Тем не менее, ситуация на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге остается динамичной, и цены могут продолжать расти в ближайшем будущем. Это делает покупку квартиры в новостройке более сложной и требует внимательного анализа и планирования со стороны покупателей.
Отметим, что к концу февраля средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга достигла отметки в 251,1 тысячи рублей. В конце февраля 2020 года, когда пандемия коронавируса и СВО еще не влияли на цены, этот показатель был на 82,3% меньше, то есть квадратные метры в новостройках в среднем продавались по 113,3 тысячи рублей.
