В Сочи в ЖК Раз Два Три, ЖК Министерские Озера, ЖК Альпийский Квартал, ЖК Фрукты и др. очень распространены незаконные перепланировки. И в общем-то это никого не волнует обычно. Ни покупателя, ни продавца. Но это только потому, что у вас нет знаний об этой теме.
Если вы перенесли мокрую точку(раковину) , объединили балкон и жилую комнату, изменили размер санузла за счет жилого помещения, изменили размер вентиляционной шахты, то такие перепланировки нельзя узаконить. И в случае их обнаружения вас легко(через суд) могут заставить привести все в первоначальное состояние и ук и соседи. Понятно, что это просто никому не интересно и никто это делать не будет.
А теперь о важном! При переносе санузла или раковины вы должны обеспечить в водоотведении уклон 3см на 1м для естественного слива, либо установить санитарный насос. Иначе у вас в трубах будут стоять отходы. И в 100% случаев, которые я видел, это приводит к засорению и запахам. Посчитайте сами перенос на 4м ведет к увеличению стяжки на 12 см! Если вы переносите варочную панель, то должны обеспечить вытяжку. Такая реализация переноса дорогостоящая, и я качественно сделанный перенос вижу в 1 случае из 100. Если вы меняете размер и расположение комнат, то обязательно продумайте и внесите изменения в систему отопления. Например часто в студиях выделяют спальню и забывают уменьшить отопление в выделенной спальне и увеличить в остальных помещениях. И получается в спальне сухой и перегретый воздух, а в остальной части квартиры холодный и избыточно влажный. Если вы присоединяете балкон к комнате, сделайте теплоизоляцию и отопление. Электрический теплый пол это минимум, в холодных регионах его будет не достаточно. В квартире с некачественной перепланировкой я-бы жить не смог. Но решать вам. Хотите узнать о жилых комплексах Сочи переходите на сайт: https://o-zhk.ru
Подписывайтесь на канал )
