Честный риелтор

Я к этому шел 19 месяцев в свободное от работы время) Конечно я понимаю, что мне труднее получать ваше внимание с текстовым форматом. Но что поделать, если он мне больше нравится. Большое спасибо вам за доверие! И за то, что вы тратите сотни часов на чтение моих коротких очерков о недвижимости. И за то, что для вас важна моя честная оценка каждого комплекса. Искренне надеюсь быть для вас полезным...

Комплекс строится в Адлерском районе Сочи в окружении жилого микрорайона. До моря пешком идти 15 минут, но конечно-же будет организован трансфер на комфортном шатлбасе. На участке 4,3 ГА будет расположено 2 корпуса по 7 этажей. А также 6 бассейнов в том числе и открытые и зоны отдыха, спортивные площадки, медицинский центр, рестораны и кафе с летними террасами. На территории будет выполнено современное озеленение по проекту. Проект строится по ФЗ214 Эскроу, и вся документация белейшая. Релевантный опыт у застройщика тоже есть...

Комплекс строила известная на Сочинском рынке недвижимости AR Group под руководством Айка Рафиковича Зебеляна. Этот человек имел прямое отношение к знаковым проектам на рынке недвижимости Сочи. А именно он с партнерами построил и сдал ЖК Белый дворец, ЖК Морская симфония 2 и успешно реконструировал АК Лучезарный, АК Моне. Он одним из первых решился обновлять старые советские санатории и давать им вторую жизнь. Аналогичный проект до AR Group был только один это реконструкция Swissotel Kamelia....

Казалось-бы как можно вернуть проданную квартиру и при этом не вернуть покупателю деньги за нее? Вы наверное тоже подумаете, что это сделать невозможно. На самом деле, недавно казалось очень даже возможно. Для этого продавцу после сделки нужно подать иск в суд об оспаривании сделки купли-продажи на основании того, что сделка «была совершена под влиянием заблуждения со стороны третьих лиц». И в суде рассказать, что в разговорах с вами мошенники выдали себя за сотрудников Росфинмониторинга и ФСБ и...

Сегодня 26 ноября 2025 года состоялся официальный старт продаж комплекса. Я уже ранее писал об этом комплексе. И у него было не мало трудностей. У объекта несколько раз сменился собственник. И проект также менялся. На сегодняшний день сине-белые корпуса под номерами 1, 3, 4 построены и сданы. Вместе с тем есть не до конца сделанная придомовая территория. А именно нет детской и спортивной площадки, не выполнено озеленение. Новый корпус уже почти построен и на самом деле он представляет из себя 2 подъезда, которые застройщик назвал Литерами 2 и 5...

Комплекс строится в самом центре Адлера в 5 минутах ходьбы до пляжа Мандарин и моря. А пляж там один из лучших в Сочи. Из жирнейших плюсов могу отметить локацию. Это центр Адлера и здесь нет жд путей перед морем. А таких мест во всем большом Сочи немного. И от того их ценность только растет. Помимо этого в комплексе будет несколько открытых бассейнов. А также несколько ресторанов от Family Garden Group. Вообще застройщик комплекса и является частью группы компаний Family Garden. А это наталкивает нас на мысли о том, что в комплексе будет сервис высокого уровня...

Комплекс построен и сдан вблизи санатория Заполярье на улице Пирогова. Если вы захотите прогуляться в сторону Парка Ривьера, то идти до парка вам прийдется примерно 30 минут. На территории комплекса есть парковка, спортивная и детская площадка, А сам комплекс отделан композитным фасадом. До ближайшего пляжа идти минут 15, но через закрытую территорию. И пускают там сейчас или нет я не знаю. Рядом с комплексом расположена территория санатория Заполярье. А это один из лучших санаториев в Сочи. Там есть и фитнес клуб с бассейном и частный пляж и парковая территория...

Для жизни. Сочи самый теплый город России и это важно. Если вы живете в холодном городе, с плохой экологией и отсутствием солнца, не мне вам рассказывать насколько это важно. В Сочи зимой температура ниже 5 градусов практически никогда не опускается. У нас много вечнозеленых растений и зимой зелени становится меньше, но только наполовину. При этом Сочи это не маленький поселок и не деревня, а большой полноценный город, в котором есть все. Есть крупный торговый центр Моремолл, в котором представлены все те же магазины, что и в большинстве ТЦ в России...

В последние годы в Сочи мало стартов продаж. Пригодная для строительства земля стремительно заканчивается. И большинство проектов выглядят как желание застройщиков держаться за присутствие на рынке изо всех сил. Санаторий белые ночи изначально был выкуплен ГК Мантера, известной на рынке Сочи своим флагманским комплексом Мантера Си Вью ( ныне Мантера Суприм) А затем он был продан компании Ава групп, у которой кажется началась белая полоса на рынке Сочи. Недавно они возобновили строительство и продажи в комплексе Горный квартал...

Комплекс построен и сдан в микрорайоне Мамайка вблизи набережной реки. Построил его уважаемый застройщик, проекты которого всегда современные и эстетичные. Сам микрорайон относится к Центральному району. При этом он считается больше подходящим для отдыха. Да там есть отличный пляж, набережная и кафе и рестораны. Но при этом сейчас на Мамайка активно строится социальная инфраструктура. Сдана школа, а прямой сейчас строится муниципальный детский сад. Недавно была благоустроена и продлена набережная реки...

Комплекс построен на улице Нагорной и сдан. Это самый центр Сочи и прекрасная локация и для постоянного проживания и для отдыха. Всего 10 минут пешком и вы на приморской набережной. А если вы пройдете 10 минут в сторону Парка Ривьера, то попадете на главный променад города Сочи улицу Навагинскую. Комплекс с вентилируемым фасадом и панорамными окнами. Это современный стандарт строительства домов бизнес и элит класса. В комплексе есть подземный паркинг, есть небольшая детская и спортивная площадка...

Друзья говорю сразу- я не хочу высмеивать каких-то застройщиков или покупателей малогабаритных квартир. Я понимаю, что у нас очень много не богатых людей и недвижимость, особенно в Сочи, стоит очень дорого и для многих купить ее, это большая проблема. Я и сам с большим трудом решаю свои личные квартирные вопросы, а занимаюсь я этим уже 20 лет. Я хочу внести рациональный подход в этот вопрос. Вот напишите пожалуйста ваше мнение в комментариях до каких пор можно уменьшать размер квартиры? Ну вот сколько...