Предложение о внесении информации о членах семьи собственника квартиры, включая бывших, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) было поддержано Государственной Думой на первом чтении. Эта инициатива представлена в контексте исполнения постановления Конституционного суда от 24 марта 2015 года, которое призывает к установлению правового механизма для обеспечения максимальной прозрачности в отношении прав третьих лиц на жилые помещения, которые подлежат отчуждению.
Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, Владимир Кошелев, раскрыл, что причиной для вынесения данного законопроекта стало сложное юридическое происшествие, связанное с приобретением недвижимости жителем Санкт-Петербурга, Адамом Богатыревым. В результате судебного разбирательства, в котором выяснилось, что жилье является совместным имуществом пожилой супружеской пары и их дочери с семьей, недвижимость была продана на аукционе, что стало предметом судебного разбирательства.
Как стало известно Национальной палате недвижимости, предложенный законопроект направлен на определение оснований для возникновения права членов семьи собственника квартиры, включая бывших, на использование жилых помещений. Это особенно актуально для ситуаций, когда они имели равные права с владельцем при приватизации, внесены в ордер на вселение или имеют решение суда о праве проживания. Сведения о таких правах должны быть внесены в ЕГРН в течение пяти дней и быть доступными для проверки.
Для подачи заявления необходимо приложить соответствующие документы, такие как договор приватизации, ордер на жилое помещение или решение суда. В случае долевой собственности, заявление должны подать все владельцы. Также при оформлении ипотеки потребуется письменное согласие всех членов семьи собственника, чтобы защитить всех участников сделки от непредвиденных обстоятельств.
