На канале подробно рассматривался вопрос пребывания животных в съёмном жилье. Публикации на это тему вы можете найти в следующем разделе на канале:
Хотелось бы вернуться к данному вопросу, так как я уже несколько раз был свидетелем разрушения многолетних хороших отношений между собственником и жильцом, после того, как в квартире появлялся четвероногий друг.
Итак, читательница канала рассказа мне следующую историю:
Добрый день!
Имею квартиру комфорт-класса, которую сдала очень приятной семейной паре. В течение года с жильцами не было никаких проблем. Платили аккуратно, квартиру содержали в хорошем состоянии.
Через год меня попросили разрешение на вселение кошки. Я подняла арендную плату и согласилась, что в моей квартире будет проживать четвероногий друг.
В результате кошка уничтожила диван. Я договорилась с жильцами, что залог пойдёт на возмещение его стоимости, но залог и близко не покроет стоимость нового дивана.
Я не знаю, что делать. А чтобы могли посоветовать читатели канала?
Случай интересный. Вопрос тут даже не в животных. Дело в том, что хозяева у четвероногих друзей могут быть:
- профессионалами, которые многие годы живут в обществе животных;
- импульсивными владельцами, которые заводят себе «игрушку».
У меня есть знакомые, которые много лет имеют кошек. В квартире у них идеальный порядок, для кошки куплено массу аксессуаров, например, та же когтеточка. С животными особенно не церемонятся, а именно: стерилизуют, прививают, воспитывают твёрдой рукой.
Если при сдаче квартиры к вам приходит жилец, например, с кошкой, то есть шанс того, что вы получите владельца, который понимает, что владение животным подразумевает большую ответственность. Ну а если при встрече поинтересуетесь деталями, то сразу всё станет понятно.
Совсем другая история, что человек не имеет домашнего животного, не понимает уровня затрат и ответственности, но в ходе проживания у вас принимает импульсивное решение обзавестись «игрушкой».
Дорогие собственники! Если к вам заехал жилец без четвероного друга, то не надо в последующем ему разрешать заводить его. Самое плохое, что может быть для съёмного жилья — это наниматель без опыта содержания домашних животных, но с ними. В этом случае колоссальный урон вашей собственности практически гарантирован. А если завели собаку, то ещё вероятен конфликт с соседями.
Что делать, если такие квартиранты вселили домашнее животное без разрешения? На эту тему была отдельная публикация на канале, которую вы можете найти здесь:
Что делать собственнику, который дал разрешение на проживание животного, но понял, что совершил ошибку?
Если разорвали только диван и далее ущерб не наносится, то есть наниматель поинтересовался, как ухаживать за домашними животными (купил когтеточку, стерилизовал) то собственнику имеет смысл продолжать сдавать квартиру.
Ну а если ущерб квартире продолжает наноситься, то лучше всего расторгнуть договор под выдуманным предлогом.
Дорогие читатели канала! А как бы вы поступили в данной ситуации?
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 29.02.2024г. — 12,4 тысяч квартир.