На канале мы несколько раз поднимали вопрос несогласованного вселения жильцом в квартиру домашнего животного. Как показывает мой опыт, обнаружить факт проживания домашнего животного можно всегда, на канале об этом подробно говорили.
В этой публикации я хотел бы поговорить об одних и тех же ошибках, которые совершают собственники, обнаружив факт несогласованного проживания домашнего животного в квартире.
Если в квартире запрещено проживать с домашним животным, то при подписании договора найма я раз десять проговариваю о данном запрете. Случается, что после этого животное вселяют, это вскрывается, и собственники дают мне поручение произвести выселение домашнего животного из квартиры...
Дорогие собственники, я много раз требовал выселить животное у квартирантов, но финал этой истории всегда один, а именно: квартирант клянётся всем на свете, что животного больше нет, и каждый раз животное продолжало несогласованное проживание!
Запомните одно незыблемое правило: если в квартире без согласования с собственником проживает домашнее животное, то в 99,999% процентах случаев выселить его возможно только вместе с квартирантом, лично я других примеров не знаю.
Помните, что все требования о выселении домашнего животного являются абсурдными. Собственник должен не говорить, а делать выбор: или выселять квартиранта, или разрешить проживать ему со своим четвероногим другом, третьего не дано.
Второй момент: если вы решились, чтобы в вашей квартире проживало домашнее животное, то последнее, во что надо верить, — это в лестные оценки хозяина. У всех хозяев их четвероногие друзья самые лучшие, а вот так ли это на самом деле — это большой вопрос.
Если брать мою статистику, то ситуация следующая. После проживания кошек в 50% случаев имущество в той или иной степени было повреждено, в 50% случаях я принимал квартиру без следов проживания животного. И я должен заметить, что даже если квартирант не жалеет денег, покупает всё, что необходимо, содержит уборщицу, это не означает, что не будет последствий от проживания четвероногого друга.
После проживания собаки ситуация несколько иная. Несколько декоративных пород (йоркширский терьер, шпиц) обычно после себя оставляют только запах, а вот если речь идет о более крупных представителях, то в большинстве случаев не всё так радужно как с точки зрения порчи имущества, так и бывают скандалы с соседями из-за постоянного лая.
Стоит ли брать постояльцев с животными? Я бы сказал, что да, так как данные жильцы без проблем платят больше, но с собаками я бы ограничился только двумя породами (йоркширским терьером и шпицем), а вот с кошками я бы не советовал брать жильцов с мейн-кунами.
Вы находитесь на канале «Управляющий недвижимостью». Здесь вы найдете более четырех сотен бесплатных публикаций по арендному бизнесу. Рубрикатор находится здесь: