Девелопер «Самолет» обзавелся собственным банком с капиталом в 1,1 млрд рублей. Аналитики подсчитали, что в «Большом Сити» можно построить 8,5 млн «квадратов» нового жилья. Минфин тем временем хочет существенно уменьшить долю ипотеки с господдержкой и придерживаться комплексной системы льготных программ не для всех россиян. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 февраля.
Снижение доли льготной ипотеки. К 1 июля, когда истекает срок действия самых популярных программ с господдержкой, правительству нужно определиться с дальнейшей судьбой льготного кредитования в стране. Свои предложения по этому поводу разрабатывает и Минфин, который хочет комплексную систему льготных программ со спецставками для семей и представителей целевых профессий. При этом ведомство намерено снизить долю ипотеки с господдержкой в выдачах на рынке новостроек с нынешних 90 до 25%.
Целевые ориентиры системы и конкретные параметры Минфин, как сообщили в его пресс-службе, будет обсуждать с заинтересованными участниками рынка. К последним относятся Центробанк, Минэкономики, Минстрой, Госдума, Совет Федерации, ФАС и Счетная палата. Представители вышеперечисленных структур уже получили поручение от главы федерального правительства создать на площадке Минфина рабочую группу. Цель – выработать общую позицию с учетом различных предложений и представить решение проблемы с возникшими на рынке жилья дисбалансами.
К слову о дисбалансе, разрыв цен между первичным и вторичным рынками, по недавним данным ЦБ, достиг 44% в пользу новостроек. До введения же субсидируемых государством ипотек речь шла о 10-процентной разнице.
Застройка «Большого Сити». Потенциал перспективной жилой застройки «Большого Сити» в Москве превышает 8,5 млн квадратных метров. Около 6,4 млн от этой цифры относятся к сегменту квартир и 2,1 млн – к апартаментам. Такие данные получили аналитики компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум», которые назвали и ценники на новостройки в районе.
«Большой Сити» является проектом развития территории площадью более 3,2 тыс. га вокруг делового кластера «Москва-Сити», от Ленинградского до Кутузовского проспекта. В «Большом Сити», в составе которого Мневниковская пойма, Ходынка, Филевский парк и Дорогомилово, предполагается как возведение нового жилья и коммерческой недвижимости, так и создание общественных пространств. На территории района уже реализуется 32 комплекса совокупной проектной площадью 2,8 млн кв. м.
«Трешка» по цене «однушки». Разница в цене между новостройками Петербурга и Ленобласти достигла 40%. И отрыв в пользу города будет только расти, ведь еще полгода назад цены отличались на 36%.
«Сейчас стоимость квадратного метра в городских проектах составляет в среднем 246 тыс. рублей, а в агломерации – 151 тыс. рублей – разница достигла 38%. При этом средний чек на квартиру в пригороде составляет порядка 6 млн рублей, в Петербурге – около 9,8 млн рублей. Получается, что за одни и те же средства можно приобрести однокомнатную квартиру в городе, или "двушку" или даже компактную, но трехкомнатную квартиру с европланировкой в области», – рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Собственный банк. «Самолет» приобрел КБ «Система» с капиталом, оцениваемым в 1,1 млрд рублей. Это небольшой банк из третьей сотни российских банков по размеру активов.
«Сведения об участниках/учредителях юридического лица... Полное наименование "Публичное акционерное общество "Группа компаний "Самолет"... Размер доли (в процентах) 100», – отмечается в выписке Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Соответствующие изменения о юридическом лице уже внесены в ЕГРЮЛ. Также девелопер успел зарегистрировать домены samolet-bank.ru, banksamolet.ru, samoletbank.ru, о чем следует из данных «СПАРК-Интерфакс».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».