Разберёмся, что же собственникам загородной недвижимости даст проект ФЗ N 543005-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесён на рассмотрение Госдумой?
Законопроектом предусматривается возможность упрощенного бесплатного оформления прав граждан на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены, а также на дома блокированной застройки (если количество таких домов в одном ряду не превышает двух). Нормы касаются жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года.
Сразу следует отметить, что данный законопроект относится к тем объектам, которые были построены давно, но право собственности на них оформлено не было, а так же то, что в отношении таких объектов недвижимости был осуществлён технический учёт и(или) государственный учёт в составе домовладения. О чём это говорит? Говорит о том, что данные объекты недвижимости прошли учёт в органах БТИ и у них есть технический паспорт БТИ в котором содержаться данные о таких объектах недвижимости. Так же на данные объекты недвижимости могут быть присвоены кадастровые номера, но права будут отсутствовать. При передаче данных из органов БТИ все объекты недвижимости, которые прошли инвентаризацию попадали в базу ЕГРН и там им автоматически присваивались кадастровые номера.
Встречаются такие ситуации, когда есть свидетельство о праве собственности на домовладение в котором содержаться данные о литерах вспомогательных построек (сараи, гаражи, бани, колодци и тп). Это та ситуация, когда так же можно разбить одно право на несколько так как у каждого объекта недвижимости должен быть свой кадастровый номер и своё право собственности.
Поправки пока на утверждении и могут быть внесены правки, а так же важна практика, которая начнёт формироваться после утверждения поправок и вступления их в силу.
Остаётся вопрос "А что значит бесплатное оформление?". Об этом мы узнаем, когда начнётся практика.
Ход рассмотрения и утверждения поправок можно посмотреть - тут.
Подписывайте на мой Telegram-канал там ещё больше полезных статей и постов и не только про землю!
📝Заказать консультацию или работы (Москва, Московская область).
Прочитать ещё:
Вебинар на моём YouTube-канале:
