Жители столичной многоэтажки в Чертаново стали очередными жертвами рейдеров из «ПИК-Комфорта». Несмотря на то, что на общем собрании собственники проголосовали за столичного монополиста ГБУ «Жилищник», в реестр лицензий Мосжилинспекция (МЖИ) внесла аффилированную с ПИКом структуру – ООО «СКС УК».
Проблемы в доме на ул. Красного Маяка, 22 корп. 3 начались еще в 2022 году. В квитанциях на квартплату от «ПИК-Комфорта» почему-то внезапно выросла плата за отопление. По словам жителей, повышение составило порядка 30%. Все попытки добиться от управляющих каких-нибудь пояснений заканчивались ничем. «У нас в доме на первом этаже сидел представитель «ПИК-Комфорта», некто г-н Олейников. Мы приносили ему запросы, в которых требовали разъяснить цифры в платежках. Он отказывался даже ставить входящий номер на наших обращениях, и конечно же не последовало никаких объяснений по поводу возросших сумм в платежках», - рассказал «Народному жилищному инспектору» один из представителей инициативной группы жителей, просивший не называть его имени.
Дальше – больше. В мае прошлого года жителей оповестили о том, что к ним в дом приходят новые управляющие – ООО «СКС УК». Общего собрания собственников (ОСС) в доме не проводилось, информацию о смене УК до жителей довели представители «СКС» в ходе встречи неопределенного формата.
Не желая пускать в дом сомнительных управляющих, жители провели ОСС, на котором выбрали новую УК – ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное».
Однако в реестр лицензий «Жилищник» включен так и не был. Вместо этого по распоряжению МЖИ от 20 октября 2023 года, УК в доме на ул. Красного Маяка, 22 корп. 3 было назначено ООО «СКС УК».
В Жилищной инспекции ссылаются на протокол ОСС от 21 августа 2023 года, на котором, якобы, и была выбрана компания СКС.
На самом деле никакого собрания в пользу СКС жители не проводили, а вот протокол действительного ОСС, на котором было выбрано ГБУ «Жилищник» датирован 2 октября 2023 года.
«После того, как мы выбрали «Жилищник», их юрист, пытаясь разместить пакет документов на ГИС ЖКХ, обратил внимание на то, что нашим управляющим все еще значился «ПИК-Комфорт», - рассказывают жители. – Позднее информация в ГИС ЖКХ изменилась, и нашей УК стала компания «СКС». Но в системе так и не размещен протокол того ОСС, и даже договор управления с СКС там есть, но без подписей жителей».
Истребовать протокол несуществующего собрания собственников, на котором, якобы, была выбрана компания СКС жители пытались в МЖИ. Но оказалось, что получить доступ к документу, который по закону в обязательном порядке должен быть в ГИС ЖКХ, не так-то просто. «Для ознакомления с документами необходимо заранее согласовать время и дату ознакомления по телефону, указав, с какими именно документами вы планируете ознакомиться», - говорится в ответе жилинспекции по ЮАО Москвы за подписью замчачальника А.В. Кудашкина.
Представители инициативной группы жителей попытались было записаться на личный прием в МЖИ, но чиновники заявили, что прийти ознакомиться с документами можно будет только через несколько недель.
Заметим, что это уже не первый случай, когда сотрудники жилищной инспекции скрывают документы о сомнительных ОСС. «Народный жилищный инспектор» уже рассказывал о том, как все та же «СКС УК» захватила дом в Южном Бутово. Тогда изъять необходимые документы сотрудникам правоохранительных органов удалось только с третьей попытки. https://dzen.ru/a/ZYVu9r_25nM2wbW4
Жители дома на ул. Красного Маяка сейчас пытаются опротестовать в суде решение Мосжилинспекции, основанное на фейковом протоколе ОСС.
Однако, судя по всему, избавиться от ООО «СКС УК» будет не так-то просто. На сегодняшний день УК «ПИК-Комфорт» удалось переписать на ООО «СКС УК» уже десятки домов. Причем во всех случаях была использована схема с фейковыми собраниями собственников и «отрисованными» протоколами.
Ни возмущение жителей, ни обращения в правоохранительные органы или Мосжилинспекцию результата так и не дали. Не помогло даже то, что вместо компании «СКС» жители на своих собраниях делали выбор в пользу городского монополиста – ГБУ «Жилищник».
Все это заставляет предположить наличие неких «специальных договоренностей» у городских надзорных органов с бенефициарами из «ПИК-Комфорта».
Кстати, в ООО «СКС УК» свою связь с ПИКом даже не пытаются скрывать. На официальном сайте компании с гордостью указано, что с 2017 года СКС стала партнером «ПИК-Комфорта», что позволило выйти на «новый уровень».
Учитывая количество домов, которые СКС по сомнительным схемам получила от ПИКа только за последнее время, с утверждением о выходе на «новый уровень» и правда не поспоришь.