Рынок недвижимости в 2024 году: прогнозы и советы потенциальным покупателям Сохранение высокой ключевой ставки может привести к сокращению спроса на вторичном рынке вдвое Эксперты рынка недвижимости и члены Российской гильдии риелторов (РГР) опубликовали прогнозы по состоянию рынка жилья в 2024 году. Согласно их данным, сохранение высокой ключевой ставки Центробанка может привести к сокращению спроса на вторичном рынке недвижимости вдвое. Спрос на новостройки сохранится, даже при ограничении льготной ипотеки При этом отмена массовой льготной ипотеки может снизить цены на новостройки. Однако спрос на них сохранится, даже при ограничении программы льготной ипотеки. ИЖС остается стабильным сегментом рынка недвижимости Несмотря на макроэкономические колебания в 2020 и 2022 годах, российский рынок недвижимости продолжает оставаться стабильным, с ростом на 9,3 % за четыре года. Аналитики отмечают, что доля многоквартирных домов составляет 43 % от общего объема строительства, подчеркивая стабильность сегмента ИЖС. Выбор крупных квартир ограничен для семей с детьми Согласно статистике, 66% нового жилья в РФ представляют квартиры площадью до 55 квадратных метров. Эксперты отмечают, что выбор крупных квартир ограничен для семей с детьми, и программа семейной ипотеки касается именно этой категории. Цены на недвижимость будут зависеть от ипотечных ставок В отношении цен на недвижимость, можно сказать, что они росли неравномерно по регионам, с минимальным ростом во Владивостоке и Воронеже, и максимальным в Москве. Разрыв между средними ценами на первичном и вторичном рынках также варьировался от региона к региону. Как сообщил вице-президент РГР Константин Апрелев, стоимость квартир в 2024 году будет зависеть от ипотечных ставок банков, которые напрямую связаны с ключевой ставкой Центробанка. При сохранении высоких ставок можно ожидать сокращения спроса на вторичном рынке и некоторого снижения цен на жилье. Советы потенциальным покупателям жилья В связи с ожидаемыми изменениями на рынке недвижимости, потенциальным покупателям жилья стоит учитывать следующие факторы: Сохранение высокой ключевой ставки может сделать ипотеку менее доступной, что может привести к снижению спроса на жилье. Отмена массовой льготной ипотеки также может снизить спрос на новостройки. Выбор крупных квартир ограничен для семей с детьми. Цены на недвижимость будут зависеть от ипотечных ставок. Важность поддержки государства Важность поддержки государства для поддержания доступности жилья подчеркивается членом Комитета Госдумы по строительству, Александром Якубовским. Он также предлагает развивать сектор доступной аренды. Таким образом, рынок недвижимости остается в центре внимания, и, согласно представленным прогнозам, важно принимать решения о покупке жилья в настоящее время, учитывая текущую динамику и возможные изменения в будущем.
