Ирина Кубасова | Анапа

Конец «дела Долиной»: Верховный суд защитил покупателя. Почему это лучший подарок рынку недвижимости к Новому году? Декабрь 2025 года принес нам юридическую развязку, которая войдет в учебники. Верховный суд РФ поставил точку в споре Ларисы Долиной и покупательницы её квартиры Полины Лурье. Квартира в Хамовниках официально признана собственностью покупателя. Давайте разберем, почему это решение — победа не только для одной конкретной женщины, но и для каждого из нас, кто планирует покупать жилье на вторичном рынке...

Приветствую вас, дорогие друзья! С вами Ирина, ваш специалист по недвижимости в солнечной Анапе. Пока во многих регионах страны уже лежат сугробы, посмотрите на нас: конец ноября, на носу декабрь, а мы гуляем в легких кофточках! Вчера термометр показывал +24 градуса. Разве это не повод задуматься о переезде к морю? Анапская зима — это когда пуховик висит в шкафу, а настроение весеннее. Сегодня я хочу показать вам отличный вариант квартиры для жизни или инвестиций в одном из самых популярных районов города...

Рада приветствовать вас, друзья! С вами Ирина Кубасова. Обычно мы говорим с вами о приятном: о переезде к морю, о выборе района в Анапе, о том, как чудесно здесь жить. Но сегодня разговор пойдет о фундаменте, на котором строятся эти мечты, — о безопасности ваших сбережений. Самый страшный сон риелтора — это не сложный подбор объекта (в Анапе вариантов хватает!), а юридические «минные поля». Ко мне часто приходят люди, продавшие всё на севере, чтобы пустить корни на юге. И моя задача — не просто вручить ключи, а гарантировать, что эти ключи у них никто не отберет...

Мечтаете переехать на юг, жить в своем доме и при этом иметь стабильный пассивный доход? Ко мне часто обращаются с просьбой: «Ирина, найди дом, где можно жить самим и сдавать несколько номеров отдыхающим. Но чтобы это не была огромная бездушная гостиница, а уютное семейное гнездышко». Задача непростая, но я нашла именно такой вариант! Сегодня мы с вами прогуляемся по удивительному домовладению в курортном поселке Витязево. Это не просто коробка из кирпича, это дом с душой и готовым бизнесом. Дом находится на асфальтированной улице в частном секторе...

Мечта о домике у моря в Анапе есть у многих. Свой сад, терраса, отсутствие шумных соседей за стенкой... Но часто эта мечта разбивается о суровую реальность юридических казусов. Меня зовут Ирина Кубасова, я живу и работаю в Анапе, занимаюсь недвижимостью. И сегодня я хочу разобрать важнейшую новость, которая касается каждого, кто планирует переезд в частный дом. В России наводится порядок в сфере коттеджных посёлков (КП). Законопроект, который закрепит само понятие «коттеджный посёлок», уже подготовлен ко второму чтению в Госдуме...

Вы мечтаете о переезде на юг, но вас пугают рассказы о том, что здесь «дома стоят окна в окна», а участки крошечные — всего по 3-4 сотки? Я вас прекрасно понимаю. Найти простор для души и сада в Краснодарском крае — задача не из легких. Но сегодня у меня для вас настоящий эксклюзив. Мы отправляемся в станицу Гостагаевская (ближайший пригород Анапы), чтобы посмотреть дом, который ломает стереотипы. Здесь есть всё: и большой дом с ремонтом, и бассейн, и, самое главное, — земля. Поехали смотреть! 👇 Первое, что бросается в глаза — это простор...

Сделка с недвижимостью. Для большинства из нас это главное финансовое событие в жизни. Событие, наполненное не только радостью предвкушения, но и глухой тревогой. Легенды о «черных риелторах», рассказы о внезапно объявившихся наследниках и страх перед чемоданом с наличными в банковской ячейке — все это стало неотъемлемой частью культурного кода при покупке или продаже жилья. Но, похоже, эта эпоха, основанная на риске и слепом доверии, подходит к концу. В России готовится тихая революция, способная сделать вторичный рынок таким же безопасным, как покупка молока в супермаркете...

Битва за общий коридор: можно ли хранить вещи в подъезде и как не поссориться с соседями Лестничная клетка в многоквартирном доме — это молчаливый свидетель ежедневных соседских баталий. Для одних это просто путь к своей квартире, для других — дополнительное пространство для хранения. Оставленные велосипеды, детские коляски, санки и коробки после ремонта часто становятся яблоком раздора, превращая общий коридор в полосу препятствий и источник конфликтов. Давайте оставим эмоции и разберемся в этом...

Каждый владелец недвижимости знает, как важно быть в курсе законодательных изменений. Они могут повлиять на все: от налогов до правил передачи имущества по наследству. В ноябре 2025 года вступают в силу два важных закона, которые напрямую коснутся собственников жилья. Давайте разберемся, к чему готовиться и как эти нововведения сделают нашу жизнь проще и прозрачнее. Получение недвижимости в наследство — событие значимое, но иногда оно омрачается неожиданными проблемами. Представьте, что вместе с квартирой вы наследуете крупные долги по кредитам или коммунальным платежам, о которых не знали...

Правительство анонсировало значительные изменения в условиях программы семейной ипотеки, которые напрямую коснутся многих потенциальных покупателей жилья, в том числе и в Анапе. Нововведения вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Разберемся, что именно изменится и как это может повлиять на рынок. Ключевые изменения в программе Во-первых, Министерство финансов планирует закрыть возможность, которая позволяла гражданам без детей получать льготный кредит под 6% годовых за счет привлечения созаемщика, у которого есть ребенок...

Многие из нас мечтают о переезде — в город с лучшим климатом, большими возможностями или просто с другим ритмом жизни. Но часто эта мечта так и остается на уровне «вот бы однажды...», потому что сам процесс кажется невероятно сложным и пугающим. Переезд в новое место — это не просто смена адреса. Это начало новой главы в книге вашей жизни. Да, хлопот немало, и порой страх перед неизвестностью может парализовать. Но опыт тысяч людей, прошедших этот путь, доказывает: оно того стоит. Чтобы ваш путь к мечте был легким и радостным, мы собрали подробную инструкцию...

В сознании большинства покупателей и инвесторов Сочи давно закрепил за собой статус неоспоримого лидера на рынке недвижимости черноморского побережья. Однако последние аналитические данные свидетельствуют о смене рыночных тенденций, выдвигая на первый план новых, более динамичных фаворитов. Согласно свежему исследованию, опубликованному авторитетным изданием РБК Краснодар, прогнозы на 2025 год показывают, что жилье в Анапе и Геленджике подорожает на 12-15%. В то же время для Сочи прогнозируемый рост составит всего 5%...