Вчера мы гуляли по городу и заодно посмотрели на новый жилой комплекс, построенный в 2023 году в Будапеште. Вообще в Будапеште все новостройки называют люксовым жильем. Начинаешь это замечать после того, как просмотришь рекламу всех новостроек в городе. А их тут все равно не так уж и много, поэтому огромного количества времени поиск и просмотр не займёт. Мы уже знаем обо всех новостройках и все они люкс да премиум. Сегодня речь пойдет об одном из самых крутых проектов.
В России я успешный онлайн-преподаватель английского языка, а в Европе - начинающий предприниматель, который развивает бренд свечей ручной работы. На своем канале я рассказываю о своей жизни в Венгрии. Подписывайтесь!
О ЖК
Дом находится на берегу Дуная в 13 районе. 13 район - очень популярный среди граждан СНГ, потому что здесь много и новостроек, и панельных домов. Ну и река рядом. А наши люди очень ценят такое. Меня тоже привлекает этот район, но цену на жилье мы здесь не потянем. Уж слишком необоснованно дорого. Или обоснованно? В любом случае платить столько денег за реку, около которой можно только гулять, я не хочу.
Вернемся к новому жилому комплексу. Всего здесь 193 квартиры. Только вот непонятно, о каком панорамном виде на реку и город идет речь, если часть у реки отведена под отель.
Насколько я поняла обычным людям придется довольствоваться более скромными видами на Дунай:
Интерьер
А как внутри? Внутри все красиво, как в отеле.
Какая планировка квартир? Площадь квартир от 47 м2 до 85 м2. Двухкомнатные и трехкомнатные. Я вам приведу пример самой дешевой и дорогой квартир.
А как они выглядят внутри? На сайте очень много всяких проектов, как они могут выглядеть, но на самом деле квартиры продаются только с кухонным гарнитуром и ванной.
Кстати, отопление здесь подается через потолочные панели. В таком я еще не жила :) В моей жизни были дрова, центральное, конвектор, казан, теплый пол и электрическое. Из этого набора я выберу цельтральное, ну может теплый пол. Остальное не для меня точно. А вот насчет потолочных панелей ничего не могу сказать. А летом они работают как кондиционер. Здорово!
По утверждениям застройщика в квартирах имеется:
- встроенный шкаф в коридоре
- система отопления-охлаждения
- полностью оборудованная кухня
- оборудованная ванная комната
- первоклассная керамическая плитка и деревянный паркет
- система умный дом (не уточняется, в чем именно проявляется)
Двор
Одной из сильных сторон, по словам застройщика, уютный двор, который будет наполнен кафе, ресторанами и магазинами. План выглядит вот так:
Напоминаю, что в этом доме есть уже отель. Представляете, что будет внутри?
Как уютный двор выглядит сейчас можно увидеть на некоторых фотографиях с официального сайта:
Я знаю, какие ОБЫЧНЫЕ новостройки для простых людей строятся сейчас в России, и какие там дворы. У меня возник вопрос: люди, проживающие в премиум-жилье в Европе, не имеют детей? Где гулять с детьми? В шумном дворе, где туристы и жильцы пьют кофе в лучшем случае? Или прям по берегу Дуная бродить? Не самое приятное место осенью и зимой, если честно. Здание состоит из четырех частей, которые находятся очень близко друг к другу, двора как такового там вообще не может быть.
Кстати, а с другой стороны, где нет Дуная, проходит опять дорога и... автоцентр. Вид там вообще "наикрутейший".
Что говорит о проекте застройщик?
Застройщик, рекламируя свой проект, рассказывает о самых классных "плюшках". К таким он относит:
1. Рестораны и кафе
Магазины на первом этаже здания обеспечивают приятный отдых тем, кто здесь живет.
Наконец-то до Европы дошло, что первые этажи можно делать полезными. Все чаще и чаще стали практиковать такое в новостройках. Но до сих пор очень далеко еще до российских ЖК.
2. Поистине уникальное расположение.
Проект отличается близостью к самым оживленным улицам города и позволяет с удовольствием заниматься такими вещами, как походы по магазинам, развлечения, культура, образование и здравоохранение.
Да, действительно очень повезло, потому что новостройка расположена буквально среди панелек, благодаря которым и появилась инфраструктура. Правда, метро здесь нет. Два троллейбуса и один автобус. Но такие люди не ездят на общественном транспорте. У них есть подземная парковка.
Заметили в каком порядке стоят вообще плюсы? На первом месте магазины, удовольствие, развлечения. А только на последнем образование и здравоохранение. Что входит в образование? Может быть рядом есть университет и курсы по маникюру. Что мне эта информация вообще дала? Ни слова о детях...
Про здравоохранение тоже ничего непонятно. Я раньше недалеко от этой новостройки ходила к женскому врачу в малюсенькую частную клинику. Теперь ее закрыли. Район большой, где-то все эти абстрактные вещи, конечно, есть, как я уже сказала, потому что панелек много, а значит много людей. Только где все эти объекты и в каком количестве.
3. Уникальное зеленое пространство
Проект расположен напротив острова Маргита и прямо напротив крупнейшего парка региона – Парк святого Иштвана – с удивительно зелеными окрестностями.
Спорить не буду. Это правда. Только до острова нужно еще добраться :D
4. Интерьер
А про интерьер я вам уже все рассказала и показала.
Цена удовольствия
Самая дешевая квартира в 46 м2: 124 900 000 форинтов (ок. 31 500 000 руб)
Самая дорогая квартира в 85 м2: 222 700 000 форинтов (ок. 56 320 000 руб).
Как вы думаете, оно того стоит? Напомню, это ПРЕМИУМ-жилье. По цене видно. Обычный венгр никогда такое не купит.
Рекомендую посмотреть жилье ПРЕМИУМ-класса в вашем городе и удивиться :) В Иркутске ПРЕМИУМ по-другому выглядит. Не хочу расстраивать венгров, но одного уже расстроила :D
Всем настоящего ПРЕМИУМА!
