Да, именно так.
✔️ Сегодня было необычное снижение цены на квартиру - на целых 600.000 руб.:
🔽 1-ком. 34,6 кв.м. Энтузиастов 22А - 3.600.000 ▶ 3.000.000
Это та квартира, которая была выставлена 3 дня назад с рекордной ценой квадратного метра - 104.046 руб. - Статистика 14 января
Довольно резкое снижение - и цена стала гораздо ближе к реальности.
Можно предположить, что собственники более внимательно посмотрели на ситуацию, возможно, пообщались с покупателями - и вот результат.
Однажды на одно из наших объявлений на Авито пришло сообщение в виде вопроса: "У вас всё в порядке с головой?" (Цену мы тогда не поменяли, потому что это зависит не от нас, а от собственника квартиры, но я понял, что некоторые числа могут пробуждать сильные эмоции 🙂)
Но это ещё не всё.
✔️ В продаже появились две новые квартиры:
🔻 2-ком. 41,8 кв.м. 3.500.000 Энергетиков 11В - 83.732 руб./кв.м.
🔻 3-ком. 59 кв.м. 4 500 000 Энергетиков 14 - 76.271 руб./кв.
Заметим, что резкий рост в течение последней недели не связан с недостатком квартир, наоборот, их количество увеличивается.
⚡️ В итоге, несмотря на большое снижение цены одной из квартир появление двух новых перевесило, и средняя цена кв.м. сегодня пробила потолок в 70.000 руб.:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 70.041 руб. (+169 руб./+0,2 %)
✅ количество квартир в продаже - 39 (+2)
Данные для расчёта:
