Сегодня было три изменения в объявлениях:
✔️ Ушла из объявлений квартира:
🔺1-ком. 34,3 кв.м. 3.000.000 Попова 23 - 87.464 руб./кв.м.
Продана? Если да, хотелось бы знать цену сделки.
✔️ Появилась в объявлениях квартира:
🔻1-ком. 34,6 кв.м. 3.600.000 Энтузиастов 22А - 104.046 руб./кв.м. - снова рекорд по стоимости кв.м.
Вполне вероятно, что продавцы ориентируются на цены объявлений друг друга.
В объявлениях есть квартира точно такой же планировки за ту же цену:
1-ком. 36 кв.м. 3.600.000 Космонавтов 3 -100.000 руб/кв.м. - ещё недавно это цена казалась нереально высокой, но новые продавцы, возможно, об этом ещё не знают, а состояние их квартиры заметно лучше. Поэтому они ставят столько же, а цена кв.м. получается больше, потому площадь по документам меньше.
✔️ Увеличилась цена на квартиру:
🔼 3-ком. 68 кв.м. Александрова 5.000.000 ▶ 5.250.000 (+250.000)
История изменений цен по это квартире дополнилась:
⬇️ 20 сен 2023: 5.950.000 -> 5.500.000 (-450.000)
⬇️ 23 окт 2023: 5.500.000 -> 5.250.000 (-250.000)
⬇️ 21 ноя 2023: 5.250.000 -> 5.100.000 (-150.000)
⬆️ 29 дек 5.100.000 -> 5.200.000 (+100.000)
⬇️ 11 янв 5.200.000 -> 5.000.000 (-200.000)
⬆️ 14 янв 5.000.000 -> 5.250.000 (+250.000)
В итоге, на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 69.028 руб. (+417 руб./+0,6 %)
✅ количество квартир в продаже - 37 (не изм.)
Данные для расчёта:
