При покупке квартиры, полученной по ренте, необходимо учесть ряд потенциальных рисков, связанных с данной сделкой. Даже если весь процесс кажется законным и прозрачным, особое внимание стоит уделить особенностям сделки, основанной на ренте. В большинстве случаев, такие соглашения заключают пожилые люди, что автоматически вносит свои собственные нюансы и риски в процесс приобретения недвижимости.
Потенциальные претензии наследников:
Несмотря на возможное законное заключение сделки с регулярными платежами рентоплательщика и документальным подтверждением, существует риск возражений со стороны наследников. Такие лица могут предъявить претензии, основываясь на доводах о недееспособности или болезни предыдущего владельца квартиры на момент заключения сделки.
Оптимальный момент для приобретения:
Если вы настаиваете на приобретении квартиры по ренте, целесообразно подождать не менее полугода. В это время могут появиться наследники первой очереди, которые имеют право подать заявление на вступление в наследство. Такой период ожидания помогает избежать возможных юридических разбирательств и ясности относительно статуса наследственного дела.
Проверка наследственного дела:
Для снижения рисков рекомендуется провести проверку наличия наследственного дела на сайте "Реестр наследственных дел". Несмотря на то, что это не является абсолютной гарантией, данная процедура может предостеречь от возможных проблем. На веб-ресурсе укажите дату рождения, дату смерти и ФИО наследодателя для получения актуальной информации.
Присутствие открытого наследственного дела увеличивает риски возможных юридических сложностей при покупке квартиры. Тщательная проверка и учет всех аспектов сделки помогут вам принять обоснованное решение относительно приобретения такой недвижимости, учитывая потенциальные риски и преимущества.
Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Пишите в мессенджеры:
Телеграм https://t.me/Sergey_Zavodskih
Whatsapp https://wa.me/79150557474
Почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Сайт: https://квартира-зеленоград.рф/
Канал на Ютуб https://www.youtube.com/@sergey_zavodskih
