Сергей Заводских [Кодекс Надежности]

6134

подписчика

🛡 Покупка и продажа квартир: разбираю ситуации и сопровождаю сделки. • Страница "Знакомство и правила канала" https://dzen.ru/a/XsaXZ1tng1BZAQGF 💻 Персональная работа — через сайт: https://trustcodex.ru/

Лента материалов Видео Статьи Ролики

6 дней назад

Достаточно ли выписки из ЕГРН при покупке квартиры? Зачем нужен правоустанавливающий документ

Вы нашли квартиру, которая подходит по цене и расположению. Продавец готов к сделке. Вы начинаете проверять документы и просите предоставить не только выписку из ЕГРН, но и документ, на основании которого продавец приобрёл квартиру. И здесь могут возникнуть вопросы. Продавец не понимает, зачем нужны ещё другие документы. Ведь квартира зарегистрирована на него, в выписке из ЕГРН он указан собственником, никаких зарегистрированных обременений и ограничений нет. Иногда продавец объясняет, что остальные документы потерялись или находятся в другом городе...

10:20

1,0×

00:00/10:20

6 дней

Перед покупкой квартиры попросите у продавца договор, на основании которого он стал собственником

15:35

1,0×

00:00/15:35

1 неделя

Зачем покупателю документы о продавце, если квартира и так уже зарегистрирована на него

03:48

1,0×

00:00/03:48

3 недели

Почему продавец не показывает документы на квартиру и всегда ли это повод отказаться от покупки

Новостройки

47 материалов

Загородная недвижимость

34 материала

Инвестиции в недвижимость

49 материалов

Как продать квартиру - советы для быстрой и выгодной продажи

134 материала

1 неделя назад

Выписка ЕГРН есть. Почему покупателю всё равно приходится разбираться в истории квартиры

Вы нашли квартиру, проверили цену, район и документы. Продавец показывает выписку ЕГРН. В ней всё выглядит понятно — продавец указан собственником, право зарегистрировано. На этом месте многие покупатели считают, что основная работа уже сделана. Но здесь возникает вопрос. Почему при покупке квартиры иногда начинают спрашивать о браке продавца, детях, предыдущих собственниках, наследовании или обстоятельствах приобретения квартиры? На первый взгляд эти вопросы могут вообще не относиться к покупке...

3 недели назад

Продавец квартиры не хочет показывать документы. Стоит ли продолжать переговоры?

Продавец квартиры не хочет показывать документы. Стоит ли продолжать переговоры? Вы нашли квартиру, которая вам подходит. Начинаете обсуждать покупку с продавцом и просите показать документы. Но он отказывается. Что делать? Можно ли заставить его предоставить документы и означает ли отказ, что с квартирой что-то не так? Если вы просто нашли объявление и начали переговоры, продавец, как правило, не обязан предоставлять вам документы только потому, что вы собираетесь купить его квартиру. Само объявление не создаёт такой обязанности...