Поздравляю всех подписчиков и гостей канала с новым годом! И первая публикация в 2024 выпадает на отчет по дивидендам... Что ж, символично. В целом мне нравится делать отчеты по инвестициям, но рассказывать про рост дивидендной зарплаты - это особое, греющее душу удовольствие.
Декабрь оказался одним из самых щедрых на дивиденды месяцем. Он принес 1`798 рублей. В абсолютном выражении это копейки, но вот относительно размера портфеля цифра большая. Ведь только за первый год инвестиций (2022) было получено на 32 рубля меньше.
Чтобы такой маленький подарочек лег под ёлочку пришлось постараться четырем эмитентам:
- Селигдар: 100 руб.
- Инарктика: 247 руб.
- Фонд недвижимости Атриум: 556,73 руб.
- Лукойл: 894 руб.
За весь 2023 год было получено 12`429 рублей - это больше, чем планировалось почти в 2 раза. Причина отклонения в том, что фактическая доля акций почти на 8% превышает планируемую и, соответственно, дивидендная доходность портфеля вместо 3% составляет почти 5%.
С одной стороны этому можно только порадоваться, но есть в этом и ложка дегтя... За полученные дивиденды сверх плана я уплатил лишний НДФЛ, а мог вложиться в дивидендные фонды и избежать НДФЛ (фонды не платят налоги на дивиденды, которые они реинвестируют) и тем самым ускорить рост капитала.
Понятно, что пока речь идет о копеечных суммах, но в рамках многомиллионных портфелей это может быть критичным.
Совокупный пассивный доход
Теперь расскажу о других источниках пассивного дохода. Их не так уж и много, но хочется верить что в обозримом будущем их станет больше... Планировал, что до конца 2023 года добавится еще один источник в виде Рутуба, но там до монетизации, как до Пекина и идет постоянная стагнация канала, как и самого Рутуба.
В этом году сделаю упор на сотрудничество с Литрес - у них есть партнерка, которая предоставляет скидки на покупку книг. Это одна из 2-х известных мне партнерок, которые не вызывает у меня отторжения. Лично я очень люблю читать книги и сам не раз пользовался скидками по таким партнеркам.
Планы планами, а теперь что есть по факту:
О дивидендах уже поговорили, а тут ещё представлен доход с Дзена и с Банковского депозита ( туда же входят результаты по накопительному счету).
Дзен
По Дзену без изменений... Как упал доход более чем в 10-15 раз после смены монетизации, так это все и продолжается... В декабре, как видите, пришло целых 86 рублей... Честно говоря меня это не сильно расстраивает, так как этот канал в первую для души и популяризации грамотного инвестирования. Стоит отметить, что популяризировать полезные вещи оказалось не так просто, как думалось еще 2 года назад... А все от того, что никто не хочет богатеть медленно.😁
Но, думаю с Дзеном все наладится, так как компании возобновили публикацию отчетностей, а значит я тоже возобновлю публикации по аналитике годовых отчетов эмитентов - это всегда пользовалось большой ценностью у моей аудитории.
Банковский депозит
С текущей ключевой ставочкой депозиты и накопительные счета стали приносить не плохие проценты. Здесь декабрь принес 2`725 рублей, но могло бы быть и больше, если бы я не ленился раньше перекинуть часть средств на депозит с большей ставкой...
И тут сложность была скорее не в том, чтобы сделать пару кликов в смартфоне, открыть счет с максимальным процентом и отправить туда деньги, а в том, чтобы правильно разделить средства, которые лежат в одной куче: финансовая подушка, ипотечный платеж, резервный фонд, запланированные траты на месяц, кони, люди...
И вот все это нужно было правильно разделить, чтобы не получить кассовый разрыв в самый ответственный момент. Так что мое почтение тем, кто не ленится проворачивать "кредитные карусели" - у меня бы терпения на это не хватило.😁
Мое ипотечное рабство
Теперь традиционно поделюсь с вам тем, как обстоят дела с выплатой недавно взятой ипотеки. Ведь это неотъемлемая часть моего инвестиционного процесса, потому что, как только мы закроем ипотеку, первая квартира перейдет в статус инвестиционной.
Это значит, что стоимость первой квартиры будет включена в инвестиционный капитал, а доход от сдачи будет реинвестироваться вместе дивидендами и купонами - это соответствует инвестиционной стратегии до 2035 года.
Напомню, что в августе этого года мы с супругой приобрели квартиру на сумму 20 млн рублей (об этом я писал здесь: Часть 1, Часть 2 и Часть 3).
Не лишним будет повторить, что проработаны три сценария погашения ипотеки: оптимистичный, реальный и пессимистичный (все они позволяют закрыть ипотеку досрочно).
Первый сценарий предполагает, что ипотека будет погашена до середины 2026 года, по второму сценарию до конца 2028 года, по третьему - до конца 2030 года. На данный момент мы двигаемся по оптимистичному сценарию и вот какие результаты есть на сегодняшний день:
Как и было написано в предыдущем отчете в декабре и январе досрочных погашений не предвидится из-за множественных запланированных трат. В феврале уже, возможно, получится закинуть 100`000 руб., а мае уже рассчитываю на сумму по серьезнее...
Следующий отчет по дивидендной зарплате запланирован на 1 февраля 2024 года. А здесь можно посмотреть все мои предыдущие отчеты по дивидендной зарплате...
Спасибо за время, потраченное на мое "творчество". Не забывайте ставить лайки - для вас это не трудно, а мне приятно и сильно помогает в развитии канала =)
Ну и подписывайтесь на мой телеграм-канал или можете направлять письма с вопросами мне на почту: finfenyx@yandex.ru
