Приобретение недвижимости у застройщика на Северном Кипре на стадии строительства предоставляет возможность продажи данного объекта до завершения строительства через переуступку. Это решение становится выгодным и удобным для многих инвесторов по ряду причин:
- Возникающие новые, более привлекательные проекты могут побудить освободить средства, замороженные в приобретенной недвижимости, для дальнейшего использования в других инвестиционных объектах.
- Продажа через переуступку доступна даже при частичной оплате по рассрочке. Строительные компании предоставляют беспроцентную рассрочку до завершения строительства, с возможностью оплаты раз в 1/3/6 месяцев.
- До момента сдачи объекта эксплуатации, не требуется регистрация договора купли-продажи, что отличается от схемы ДДУ, принятой в России. На Северном Кипре договор просто хранится у застройщика. Продажа по переуступке не обременена затратами на регистрацию договора, гербовый сбор и подключение коммуникаций.
Условия продажи через переуступку:
Продажа квартиры по переуступке возможна, даже если рассрочка еще не полностью выплачена. Однако важно оплатить не менее 50% цены объекта. При полной оплате собственными средствами продажа квартиры по переуступке возможна немедленно.
Наилучшие моменты для покупки и продажи квартиры по переуступке
Покупка недвижимости рекомендуется до официального старта продажи проекта, что позволяет получить скидку до 10%.
Однако об этом обычно знают застройщик и его партнеры, способствующие продвижению новых объектов. Поэтому для выгодной покупки на Северном Кипре рекомендуется обратиться к профессионалам. Важно отметить, что партнеры застройщика не взимают комиссию за подбор и помощь в покупке квартир.
Когда выгодно продать инвестиционную недвижимость на Северном Кипре?
Продажа через переуступку лучше всего осуществляется через 1-1,5 года, когда цены максимально возрастут. Строитель может завершить проект за два года. Важно не упустить момент и вовремя вытащить из объекта средства, чтобы инвестировать в новый прибыльный проект.
Также стоит отметить, что в продаже недвижимости могут помочь партнеры, так как к ним часто обращаются заинтересованные покупатели, ищущие уже завершенные и распроданные объекты.
(Информация актуальна на 2023г.).
🌟 Купить недвижимость на Северном Кипре
Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Пишите в мессенджеры:
Телеграм https://t.me/Sergey_Zavodskih
Почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Сайт: https://квартира-зеленоград.рф/
Канал на Ютуб https://www.youtube.com/@sergey_zavodskih
