Северный Кипр — третий по величине остров в Средиземном море, находящийся к югу от Турецкой Республики. Привлекательность этого острова объясняется его природным очарованием, просторными пляжами, чистым морем и богатым культурным наследием. Именно поэтому иностранные инвесторы всё чаще обращают внимание на недвижимость здесь.
В Северной Турецкой Республике активно строятся новые жилые комплексы, соответствующие европейским стандартам качества, что делает эти объекты привлекательными для покупателей из других стран. Развитая инфраструктура включает улучшенные городские и транспортные системы, а также расширяющийся сектор производства.
Год от года на острове увеличивается строительство недвижимости, что сопровождается ростом спроса, влияющим на повышение цен. Приобретение недвижимости на этом курортном острове или переезд сюда на постоянное место жительства предоставляет ряд преимуществ: развитая инфраструктура, подходящая для жизни и отдыха, а также перспективы для инвестирования и бизнеса.
Местные жители Северного Кипра ценят именно эти условия жизни на острове
Местные жители Северного Кипра наслаждаются рядом основных преимуществ, делающих этот регион привлекательным для жизни.
Образование: Приобретение недвижимости открывает доступ к качественному образованию в университетах и школах высокого уровня. Программы обучения соответствуют европейским стандартам, а полученные дипломы признаются в различных странах мира.
Климат: Остров наследует средиземноморский климат с обилием солнечных дней и умеренными зимними температурами от +10 до +20°C. Даже в период высоких температур летом, благодаря низкой влажности, климат остается комфортным для проживания.
Медицина: Медицинские услуги соответствуют высоким стандартам, предлагая современное оборудование и квалифицированный персонал. Лечение здесь доступно и относительно недорого по сравнению с многими другими странами. Например, на 2023 год полное медицинское обследование, включая множество анализов, в том числе по женской части, стоит около 20 000 рублей.
Безопасность: Уровень преступности на острове значительно ниже, чем во многих других местах. Большинство домов не имеют охраны, а водители редко применяют противоугонные системы для своих автомобилей. Это связано с относительной ограниченностью острова. Серьезные преступления на Северном Кипре редко попадают в местные новости. В основном можно встретить события о пропаже любимой кошечки и т.п.
Экологически чистые продукты: Остров славится высококачественными фруктами и продуктами питания, включая цитрусовые, клубнику и другие сезонные фрукты. Экологически чистые молочные продукты, овощи, мясо, рыба и другие качественные продукты легко доступны. На Северном Кипре это значительно проще, чем, например, в Турции, где приобрести свинину может быть проблематично.
Что привлекает инвесторов на Северном Кипре?
Доступные цены: На рынке недвижимости Северного Кипра предлагаются апартаменты по более низким ценам, чем в Турции и значительно дешевле, чем в ряде курортов Европы. Это привлекает большое количество инвесторов, среди которых преобладают европейцы. Со временем также растет число покупателей из России и других бывших советских республик. В случае установления прямого сообщения между Россией и Северным Кипром, спрос на апартаменты может резко увеличиться, что приведет к еще более значительному росту цен.
Доход от сдачи в аренду: Недвижимость на Северном Кипре востребована для получения стабильного пассивного дохода от аренды, как на краткосрочной, так и долгосрочной основе. Правильно подобранный объект может обеспечить доходность около до 11% годовых. Управляющие компании могут сдавать в аренду ваши апартаменты даже при условии не полной оплаты рассрочки. Кроме того, можно согласовать периоды использования апартаментов для собственного отдыха.
Инвестиции для капитализации: Недвижимость на Кипре представляет высокий потенциал для перепродажи. За последние 3 года цены на недвижимость в некоторых районах выросли до 100%. Покупка недвижимости на стадии строительства может принести прибыль около 40% за 1,5-2 года после завершения строительства. Некоторые инвесторы приобретают сразу несколько апартаментов и получают выгоду. Застройщики предоставляют различные акции и безпроцентные рассрочки, делая процесс покупки более удобным и выгодным.
Легкое получение ВНЖ
После покупки недвижимости на территории Северного Кипра, каждый иностранный гражданин имеет возможность оформить вид на жительство. Это право также распространяется на близких членов семьи инвестора. И, что особенно важно, спустя 5 лет проживания, иностранный собственник получает право на получение гражданства.
Важно правильно выбирать недвижимость, т.к. некоторые локации не позволят впоследствии оформить титул на земельный участок.
Почему люди вкладывают в недвижимость Северного Кипра, несмотря на его статус непризнанной территории?
Во-первых, сегодня отношения между Грецией и Турцией стали более стабильными. Во-вторых, инвесторы каждый раз ориентируются на краткосрочные вложения, что помогает чувствовать себя комфортно. В-третьих, крупные строительные компании из Европы активно ведут свою деятельность без явных признаков опасений. Их строительство недвижимости находится в разгаре, инфраструктура развивается. Вероятно, Турция не допустит нарушения прав северокиприотов, несмотря на возможные спорные земельные участки. Тем не менее, для покупателей и инвесторов важно тщательно выбирать объекты недвижимости. Возможно, лучшим решением будет обратиться за помощью к профессионалам. Кроме того, данный статус Северного Кипра частично комфортен для местных жителей, поскольку здесь отсутствуют беженцы и программы, обязательные для Европы.
Сергей Заводских. Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Купить недвижимость на Северном Кипре
Пишите в мессенджеры:
Почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Сайт: https://квартира-зеленоград.рф/
