Рентал пул - это удобная инвестиционная программа, позволяющая получать стабильный доход от аренды виллы на Пхукете. Выбирая этот путь, вы делитесь доходами с управляющей компанией, которая берет на себя организацию аренды, обслуживание и маркетинг.
Доход выплачивается раз в год, ежеквартально, реже - ежемесячно в зависимости от управляющей компании.
Существует две формы распределения доходов - деление чистой прибыли или деление дохода.
Под чистой прибылью на Пхукете понимают выручку за вычетом расходов на обслуживание, управление и маркетинг.
Далее вычитается комиссия управляющей компании, которая может составлять от 20% до 40%. Ваша прибыль соответственно составляет от 60% до 80%, из чего необходимо оплатить налог на прибыль и ежегодное обслуживание общей территории комплекса. Полученная сумма является чистой прибылью.
Приведем пример. Наш клиент приобрел 2-спальную виллу Anchan Hills за 714,000 долларов и передал в управление управляющей компании Apart Homes Hospitality в соотношении разделения прибыли 80% на 20%.
Вилла сдавалась 299 дней из 365 дней в году, заполняемость составила - 83%.
Фактическая валовая выручка составила 92,300 долларов.
Расходы на обслуживание виллы - 12,000 долларов.
Соответственно, выручка за вычетом расходов составила 80,300 долларов.
Мы вычитаем 20% комиссию управляющей компании и получаем прибыль собственника - 64,240 долларов.
Дополнительные расходы собственника составляют:
Налог на прибыль 15% - 9,636 долларов.
Ежегодное обслуживание общей территории в проекте Anchan Hills - 2,860 долларов.
Итого, прибыль на конец года составила 51,744 доллара, то есть 7% ежегодная доходность относительно покупки виллы - 714,000 долларов.
Стоит отметить, размер дохода может различаться в зависимости от местоположения виллы, ее размера и других факторов, поэтому важно выбрать правильный комплекс.
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️
✔️ E-mail: hello@apart-homes.com
✔️ Телефон для связи: +66 83 870 0998
✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 870 0998
✔️ Связаться в Telegram: +66 83 870 0998
✔️ Сайт: www.apart-homes.com
✔️ instagram instagram.com/aparthomes
❗️ТОП-5 инвестиций на Пхукете https://invest.apart-homes.com/?utm_source=video
❗️Гид по покупке недвижимости https://guide.apart-homes.com/?utm_source=video
